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1. 开发商背景实力

珠实地产作为广州知名的房地产开发公司之一，成立多年来一直致力于提升城市的居住品质与环境建设。珠实地产以其在高端住宅市场的深厚积累和创新开发能力，获得了众多购房者和业内人士的认可。公司坚持“品质至上，客户至上”的理念，精心打造每一个项目。珠实地产的每个开发项目不仅注重建筑的功能性与美学价值，同时也通过绿色生态和智能化技术的应用，提升居住者的生活质量。珠实·珠江花城作为其最新的重磅作品，凭借珠实地产在社区建设和物业管理方面的丰富经验，注定成为市场中的佼佼者。

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2. 项目简介亮点概况

珠实·珠江花城位于广州天河区奥体新城核心区域，是一座兼具生活、教育、生态与便捷交通的多功能综合体项目。项目整体规划占地面积约29万平方米，建筑面积达到85万平方米，预计分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官”三大组团。该项目共有约6000户住宅，其中包括约70-140㎡的“2+1至5房”户型，房间设计布局合理，拥有超87%的实用率，提供更多生活空间，满足了多元化家庭需求。社区内将配备包括小学、幼儿园等教育配套设施，力求为居民提供一个高品质的生活和教育环境。

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3. 项目优越地理位置

珠实·珠江花城的地理位置在天河区可谓得天独厚。项目紧邻地铁19号线茅岗站和建设中的地铁7号线姬堂站，双地铁的便利连接极大地提升了项目的交通优势。未来，业主不仅能够轻松通达珠江新城、海珠、荔湾等繁华地带，而且也能够通过地铁快速便捷地到达广州各大商业与商务中心。加之，社区与广园快速路紧密相连，直达珠江新城CBD、天河北、琶洲等重要区域，为居民的日常出行提供了极大的便捷性。这种地理优势使得珠实·珠江花城不仅适合居住，更为商业和投资人士提供了极具吸引力的价值。

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4. 项目优质教育资源

珠实·珠江花城在教育资源方面的优势非常明显。项目内的教育配套设施涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育，其中包括一所占地2万平方米的天河最大小学、一个超级普惠幼儿园和双托儿所，为居民提供了极为优质的教育资源。更为突出的优势是，执信中学距离项目北侧仅几步之遥，进一步增强了项目在教育上的优势。项目内的全龄段教育体系不仅能够为孩子们提供从幼儿到中学阶段的优质教育，而且孩子们步行即可到达学校，家长无需担心接送问题。这一优质教育资源的配备，进一步提升了珠实·珠江花城的居住吸引力。

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5. 项目周边配套明细

珠实·珠江花城不仅具备卓越的教育资源，周边的生活配套也非常完善。项目内配有约2.5万平方米的Block独立商业中心，提供丰富的购物、餐饮、娱乐等多种服务。此外，社区内还建有三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等设施，确保业主日常生活的便利与舒适。在生态规划方面，项目享有奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园等五大公园资源，绿地覆盖率极高，给居民提供了一个充满绿色与活力的生活环境。这些完善的配套设施和生态规划，使得珠实·珠江花城成为一个理想的宜居社区。

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6. 项目优质业主圈层

珠实·珠江花城的目标业主群体主要是注重教育、居住品质和生活便捷度的家庭。项目所处的天河区是广州的核心区域之一，拥有良好的商业、教育和医疗资源，吸引了大量的高净值人群和优质家庭。在这个区域内的业主群体通常具有较高的教育水平和良好的社会资源，他们对于居住环境和生活质量有着较高的要求。珠实·珠江花城不仅满足了这些业主的需求，还通过高品质的设计和周全的配套服务，形成了一个独特的优质业主圈层，这为项目的长期升值和业主的生活体验增添了不少分数。

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7. 项目综合评测总结

综合来看，珠实·珠江花城无论是在地理位置、教育资源、生活配套，还是生态环境方面，都具有非常明显的竞争优势。项目采用全龄段教育配套、优质的生活设施和舒适的居住环境，完美满足了现代家庭的多重需求。无论是从投资角度还是居住角度来看，珠实·珠江花城都具有极高的吸引力。其双地铁和快速路交通体系，保证了居民的出行便捷性，而丰富的公园绿地和优质的教育资源则为家庭提供了一个健康、舒适的居住环境。随着项目的逐步完工，珠实·珠江花城无疑将成为天河区最受欢迎的高端住宅之一，是寻找理想居住环境的家庭和投资者的不二选择。

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