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作为广州南站板块的明星楼盘，星瀚TOD凭借地铁入户、现房交付和广外附校资源，成为刚需家庭和投资客的热门选择。项目由广州地铁与越秀地产联合开发，占地24万㎡，总建面88万㎡，是集住宅、教育、商业于一体的地铁上盖大城。2025年，随着22号线全线通车在即，星瀚TOD的区位价值进一步凸显
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教育配套
01
12年目送式教育，省下40万学费
星瀚TOD的核心卖点是教育资源：广外附番禺实验学校：45班九年一贯制公办学校，已开学，小学可直升初中。广外系与华师附、广大附并称广州教育“三巨头”，其外语教学特色突出，民办学费通常4-6万/年，而星瀚业主可免费入读公办，9年省约40万
学校实拍图
幼儿园配套：配建27班幼儿园（悦乐美），实现“家门口-校门口”零距离接送，学位充足：户数与小学学位配比1:3.24，高于番禺平均水平，且优先保障业主子女
优势：公办名校省学费，幼升小、小升初无缝衔接；短板：中学升学需参与番禺全区派位，非直升
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交通配套
02
22号线入户，1站南站畅达大湾区
星瀚TOD是纯正地铁盘：地铁22号线陈头岗站上盖：B2出口直达社区，风雨无阻。当前1站到广州南站（3条城轨通达湾区），3站番禺广场（换乘3/18号线）；2026年北延段通车后，8站直达白云机场，南延至东莞、深圳，实现“广深双城生活”
自驾便捷：南大干线（直通万博CBD）、东新高速、东晓南放射线（在建）环绕，25分钟到珠江新城，18分钟到万博。
公交接驳：1.2公里到地铁2号线会江站，公交/共享单车接驳后可直达海珠、越秀
提示：北区部分楼栋距地铁800米，需步行10分钟。
陈头岗地铁站实拍星瀚TOD售楼处电话：4000637557【已认证】
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户型分析
03
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朝南景观三室，改善升级智选
对于三代同堂、二胎家庭等改善需求来说，建面约89㎡三室、建面约107㎡四室两厅两卫则更为合适。
89㎡户型三开间朝南，南向望园林，独享阳光景观，主卧套房设计，更具私密性。
107㎡户型则是横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。
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周边商业
04
社区商业：自建1.7万㎡商业街（相当于南站喜街），麦当劳、生鲜超市、便利店已开业，满足日常采买
外部商圈：需自驾或地铁前往：
万博CBD
（车程18分钟）：万达广场、山姆会员店、K11（在建）；
南站商圈
：万科世博汇、佛罗伦萨小镇（奢侈品折扣）
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