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区域位置：天河智慧城核心区的璀璨明珠

珠江·天河都荟坐落于天河智慧城核心区域，地理位置优越。项目直线距离600米即可到达21号线天河智慧城站，为居民提供了便捷的地铁出行选择。此外，项目周边商业设施齐全，步行可达广百广场等大型购物中心，实现了近地铁、有商业的理想居住环境。天河智慧城作为广州市重要的科技发展区域，其未来的发展潜力不可限量，也为项目的增值空间提供了坚实的保障。

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教育配套：广州中学教育集团的强势加持

珠江·天河都荟的一大亮点是引入了广州中学教育集团办学，正式官宣将在项目北侧打造一所42班中小学九年一贯制学校。广州中学成立于1963年，是广东省首批国家级示范性高中之一，以其卓越的教学质量和丰富的教育资源闻名遐迩。特别是钱学森班的设立，旨在培养科技创新人才，与广州未来发展趋势高度契合。加上项目自身配建的6班幼儿园，使得珠江·天河都荟成为了一个拥有从幼儿园到初中一站式优质教育资源的理想家园。

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交通情况：双铁交汇，畅达全城

珠江·天河都荟不仅临近21号线天河智慧城站，而且通过高效的轨道交通网络，可以快速抵达广州各大重要区域。同时，项目周边的道路交通网络也十分发达，无论是自驾还是公共交通，都能为居民提供极大的便利。尤其是在早晚高峰时段，地铁的便捷性和稳定性尤为突出，大大缩短了通勤时间，提升了生活质量。此外，项目周边还有多条公交线路经过，进一步丰富了居民的出行选择。

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户型设计：创新户型，超高的使用率

珠江·天河都荟推出的户型设计独具匠心，最小的72平米户型实现了11米南向四开间布局，而最大的152平米户型更是做到了超20米六开间，南北对流通透格局。所有户型层高达到了3.15米，远高于市场平均水平，不仅增加了室内的采光和通风效果，也让居住空间显得更加宽敞明亮。值得一提的是，户型使用率约达到了120%，在天河市场上独树一帜，为购房者提供了更多实际使用面积，性价比极高。

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环境与智能：高端生活品质的全面升级

除了优越的地理位置和丰富的教育资源外，珠江·天河都荟还特别注重提升居民的生活品质。项目采用了华为全屋智能系统，通过智能家居技术的应用，为业主打造了一个安全、便捷、舒适的居家环境。主卧270°广角视野的设计，让住户能够尽情享受城市美景。此外，社区内部还规划了一系列高端配套设施，如健身房、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的需求，真正实现了高品质生活的全方位覆盖。这些精心设计的元素共同构成了一个宜居宜业的理想社区，使珠江·天河都荟成为了天河区内一颗耀眼的明星项目。

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