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86㎡户型

86㎡ 星玥户型，三房两厅两卫，据说赠送面积约16.56㎡，实际得房率约119%。

独立入户玄关，可打造收纳柜，进来是餐客厅，联通厨房，客厅开间约3.6米，连着等宽阳台，阳台率高达20%，卧室在分布在两侧，主卧和一间北向次卧都带270°飘窗，视野开阔，舒适度拉满。

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106㎡ 户型

106㎡ 星宸户型，四房两厅两卫，据说赠送面积约20.33㎡，实际得房率约119%。

内外双玄关，传统竖厅设计，三开间朝南，南向主卧+一间次卧，中间为U型厨房，北向也有两个次卧，两个次卧可以打通成大卧室或做成双孩房，客厅隔壁次卧也可改造成大横厅，可根据家庭需求灵活布置。

星汇灯湖这2个户型，房间、厨房、卫生间基本都带飘窗，阳台都非常大，采光没得挑剔。

项目分A、B两区建设，其中A区将建3栋高层+11栋小高层，B区将建B区约2万㎡微风公园。

首推南侧小高层，户型有86㎡和106㎡两个，据说首开价格有惊喜。

未来北侧可眺望佛山水道，南侧高层可望千灯湖景观，有一定的景观资源。

项目以越秀地产co-city2.0全新产品理念打造，定调为人文、邻里、温情社区。

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社区内部还有品质花园、露营草坪、艺术书吧、咖啡工坊，把 “大自然” 都引进社区了。据说项目示范区将以大草坪+盒子板房为主题，还会不定期举办策展活动。

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国务院正式发布了《提振消费专项行动方案》，这次爽大了！房地产首次被官方归入"大宗消费"范畴。

房子从"投资品"摇身一变成了"消费品"，这可不是改个名那么简单，而是政策天平彻底倾斜了。

这次定性变化比具体政策更重要，一旦定性为'消费品'，接下来就是各种政策的'呵护式'加持！

房地产三大救市方向已明确

"定性"两个字基本上决定了一个事情的重量级和处理方式。

以前房地产被定性为"投机"，各种限购限贷就像雨后春笋；现在定性为"大宗消费"，政策方向自然就是"鼓励消费"了。

新政策具体提出了三个方向的实招：

第一招：收储去库存

多个城市已经开始行动，如某省会城市政府直接购买了3万套滞销商品房。据我了解，至少有11个省份已经开展了这项工作。

第二招：降低购房成本

公积金贷款利率已降至2.85%，接下来有望下调到2.6%；首付比例已经降到历史最低，二套房最低可至30%；个税抵扣、契税调整等多管齐下。

第三招：拆迁改造提速

全国范围的旧改已启动，仅广东省就计划投资4000亿元实施城市更新项目3000个。拆出来的人往哪去？当然是买新房了！

【国家标准《住宅项目规新建住宅层高不低于3米范》落地:4层及以上设置电梯】

财联社 3月31日电，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，今年5月1日起施行要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯;提高了墙体和楼板隔声性能;提高了户门、卫生间门的通行净宽;提高了阳台等临空处栏杆高度;要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内;要求空调室外机安装在专用平台;规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等，

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