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广州临江大道项目：保利发展打造的“世界级滨江作品”

项目概况介绍

2024年9月29日，广州经历了一场堪称史诗级的土地拍卖。保利、中海、越秀三家知名开发商在激烈的竞争中，经过148轮竞价，最终由保利发展以约117.55亿元的价格拿下天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块），折合楼面价约为6.7万元/平方米，住宅实际可售楼面价更是高达7.65万元/平方米。此次成功竞拍不仅巩固了保利在广州房地产市场的领导地位，也为珠江新城增添了一个新的地标性豪宅项目。

区位优势

该项目位于广州市天河区临江大道旁，距离珠江新城直线距离仅约600米，与广州顶级豪宅汇悦台隔河相望。它地处天河CBD核心区域，周边交通便利，生活设施齐全。东北侧紧邻广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行几分钟即可到达，为居民提供了便捷的城市通勤条件。

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周边配套

教育资源：项目自身配备有幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，提供优质的教育资源。此外，1.5公里范围内有多所学校覆盖全年龄段教育需求，未来还将规划一所24班小学，进一步丰富区域教育资源。

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商业设施：项目一路之隔即规划引入顶奢SKP的马场旧改项目，同时配建巨量底商，未来极有可能打造成高端会所，顶部承担屋顶花园功能，形成独特的社区氛围。

休闲娱乐：项目拥有南向一线江景，宅地距离珠江仅约150米，前排设有临江大道和滨江公园，确保江景视野无遮挡。采用公建化立面设计，使得建筑外观晶莹剔透，极具现代化气息。

户型设计

广州临江大道项目占地约4.7万平方米，建筑面积约17.5万平方米，总栋数为6栋，共提供超过500套住宅单位，容积率为3.7。户型面积段涵盖从205至640平方米不等，满足不同家庭结构的需求。其中，1号楼和9号楼承担最大面积户型，分别为630平方米和377-405平方米，享有最佳的一线江景视野；而其他楼栋则根据位置和朝向的不同，提供多样化的户型选择，确保每户都能享受不同程度的江景资源。

总结

保利发展的广州临江大道项目不仅仅是一个住宅开发项目，更是一项城市更新工程，旨在提升广州的城市界面和气质。凭借其得天独厚的地理位置、卓越的设计理念以及保利一贯以来的高品质标准，该项目无疑将成为广州新一代封面性豪宅，为城市精英阶层带来前所未有的居住体验。预计下半年亮相的这一项目，将再次刷新市场对于顶级住宅的认知。

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