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未来方洲

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Part.01

基本信息

【总占地面积】：约74万㎡

【总建筑面积】：约220万㎡

【项目总套数】：4000~5000套（预计）

【开发商】：中建玖合+知识城集团

【文元组团占地面积】：40924㎡

【文元组团建筑面积】：309040㎡

【文元组团总户数】：1804户

【文元组团车位数】：2406个

【容积率】：4.92

【绿化率】：35.04%

【首推户型】：建面约79-142㎡三至四房

Part.02

交通配套

首开的组团，距离13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，通勤便利，3站到金融城，6站到琶洲，9站不换乘直达珠江新城，离双岗BRT大概300米，多路网直链珠金琶CBD。

自驾方面，未来方洲临近广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心。

Part.03

教育配套

整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学。

首先是渡头组团，有一所36班小学。文元组团，配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校。江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中。小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。

首开的文元组团楼下就是一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校，目送式上下学。据小道消息，开发商已经在接洽TOP10教育集团，可以期待一下。

Part.04

商业配套

项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场。

Part.05

医疗配套

约1公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区），约3公里范围内有黄埔区中医医院、黄浦区妇幼保健院。

Part.06

周边环境

8大公园：3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园，沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕

03

户型鉴赏

79㎡

建面79平三房两厅两卫，有三种户型可以选择，约5.3米宽阔阳台，三开间朝南，270°飘窗。

95㎡

95㎡三房两厅两卫，有四个户型可以选择，LDKB一体化设计。

108㎡

建面108㎡三房两厅两卫，有三个户型可以选择，均拥有6.2米宽景阳台，全屋南北通透。

128㎡

建面128㎡四房两厅两卫，270°瞰景飘窗+独立衣帽间豪华主卧配置，视野开阔。

142㎡

未来方洲

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