中海映澜台-广州(中海映澜台)楼盘详情-2024最新房价/户型/容积率/配套

✅中海映澜台

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中海·映澜台：江畔奢华生活典范

项目总览

中海·映澜台位于广州市海珠区石溪村，紧邻珠江后航道，拥有得天独厚的一线江景资源。项目占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约8.74万平方米，共有523户，楼栋总数为1-2#楼，每栋楼为3梯6户的四开间朝阳户型，总层数为49层，容积率为4.65，绿化率达到35%，车位比约为1:1，物业费为4.6元/㎡·月。项目由广州中海盛安房地产开发有限公司倾力打造，预计2024年12月31日精装修交房。

亮点概述

中海·映澜台最大的优势在于其独特的地理位置、丰富的配套设施和高端的设计理念。项目邀请了新加坡JTL、台湾近境设计、宝贤华翰等国际知名设计师团队，以高台之姿，打造了一个集奢华、健康与自然于一体的高端住宅社区。项目设计充分考虑了人性化需求，实现了家庭、邻里、圈层之间的和谐共融。

地理位置分析

交通便捷性

中海·映澜台位于海珠区石溪村，靠近珠江后航道，地理位置优越。项目周边交通路网发达，未来将崛起约140万平方米的石溪商务区，以及约42万平方米的广百商圈Mall。项目周边还有太古仓、乐峰广场等多个成熟商圈，形成了一条沿江商业带。项目距离最近的地铁站仅数百米，步行即可到达，便于快速通达全城。

周边配套

商业配套：项目周边有多个繁华商圈，如广百商圈、太古仓、乐峰广场等，距离项目仅5分钟车程，尽享滨水繁华生活。

教育配套：项目对口优质教育资源，周边有多所知名学校，如晓园小学（纳入宝玉直实验教育集团），距离仅400米，步行6分钟即可到达。

医疗配套：项目周边拥有海珠区最优质的医疗资源，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大珠江医院等多家三甲医院，距离项目均在3公里范围内。

生态配套：项目周边有海珠国家湿地公园、海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园等国家级城市绿地资源，形成了5公里范围内的超级生态圈。

项目细节

户型设计

中海·映澜台在售三种户型：

江心壹号：246平方米，四房两厅四卫，全开间直面珠江，270°环幕江景视野，LDK四联聚厅，纯享式厅级主卧，恬谧私厅观江浴缸，双向纵览珠江风情。

江天叁号：203平方米，四房两厅三卫，纯南望五开间品江，270°环幕江景视野，双开间随心L厅，双开间江城主卧，专属私厅衣帽间。

江岛贰号：183平方米，四房两厅三卫，沉浸式瞰江通厅，270°环幕江景视野，江岛L型百变阳台，酒店级阔绰主卧，独立衣帽间。

所有户型均采用现代化的设计理念，注重实用性与舒适性相结合，最大化利用江景资源。

建筑品质

项目外立面采用现代简约手法，秉承“尺度大气，色彩典雅，细节精工”的中海立面美学，摒弃繁复的装饰线脚和柱式，采用现代主义风格，提升了建筑的整体美感。项目采用高品质建材，外立面使用多种耐用材料，确保建筑的耐久性和美观度。施工标准达到国家高级别安全标准，确保居住安全。

社区设施

功能设施

中海·映澜台规划了约6000平方米的园林面积，涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等多种设施。社区内还设有五星级度假酒店风格的观江平台花园，约50米瞰江泳道与无边际泳池，处处瞰江的户型景观面设计，让居住者仿佛置身于珠江之境。

此外，项目还规划了集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味生活方式。社区还将举办各类艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW等活动，引领海珠西新生活风尚。

未来发展

发展前景

中海·映澜台所在的区域是众多老广及实力新广生活的聚居地。项目通过“年轻活力，是共融下的新生活方式”的设计理念，不仅提升了老城区的城市面貌，还为居民创造了丰富多彩的社区生活。随着周边旧改项目的推进，区域价值将进一步提升，为业主带来更多的生活便利和发展机遇。

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