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越秀·瑞麓府位于广州番禺,是一个由越秀地产开发的高品质住宅项目。该项目的总占地面积达到150,000平方米,总建筑面积为336,000平方米,容积率为1.6,绿化率高达70%。项目规划建设18栋楼,包含高层、小高层和3栋山顶叠墅,提供1488户住宅,旨在为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。越秀·瑞麓府的地理位置优越,紧邻万博CBD,成为广州南拓的重要战略地。
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越秀·瑞麓府的教育资源丰富,项目自带的广东番禺中学实验学校被誉为“番禺执信”,是一所省一级九年制公立学校,已于今年9月正式开学。小学设有30个班级,初中设有24个班级,为周边居民提供了优质的教育选择。此外,项目周边还有番禺中学和幼儿园,满足家庭对学位的需求,方便家长接送孩子。项目内部配套设施齐全,设有商业广场、会所、室外泳池、环形跑道等,能够满足居民的日常生活需求。
越秀·瑞麓府的生态环境优越,北侧可远眺长隆野生动物园,项目紧邻长隆公园,提供了良好的自然景观。项目的园林设计尤为奢华,园林部分占地达11万平方米,设置了7大园林区和4大动物IP区,内部还增设了动物雕塑,营造出独特的居住氛围。高达70%的绿化率和低容积率的设计,使得小区内的居住舒适度大大提升,成为理想的居住选择。
越秀·瑞麓府的楼栋设计注重居住的舒适性与私密性,基本采用2梯2户的南向板楼设计,确保每户都能享受到良好的采光与通风。项目共规划建设18栋楼,楼层从9层到32层不等,提供多种户型选择,包括117㎡、128㎡、140㎡、185㎡和230㎡等,主要以改善型居住为主。特别推荐的140㎡四房户型,设计为全屋南向四开间,配备约7.5米的L型大阳台,窗外的风景效果令人震撼。
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