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我们从示意图上可以看到,C25栋较靠近广钢科城山庄幼儿园的位置,离车流较密集的水西路、开萝大道都有一定距离,安静度会相对较好。
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这栋楼为2梯4户设计,18层高,共有84㎡的两房和145㎡的四房各34套,最新了解报价好似在5.5万元/㎡左右,相较去年的4.8-5.3万/平开盘价,大约贵了2000块/平。
要知道,这个项目几乎每次推新都是靠抢的,从意向登记的热度来看,最后一栋大概率也会卖爆。
其中,C25栋目前已经是现楼,装修什么的都搞好了,年内基本可以交楼。
教育配套:项目配有幼儿园、小学,主要招收居住在小区内符合政策的适龄儿童,生源纯粹。
中学的话对口中学为玉岩中学、科学城中学、北师大实验学校、玉山学校等公办中学。优质教育资源充足。
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商业配套:项目周边目前基本以萝岗敏捷广场为主,萝岗敏捷广场项目占地面积12.5万㎡,其总建筑面积45万㎡,涵盖产品有办公产品、美墅、商业等功能为一体的业态结构。
其中1.8万㎡商业体,是作为长岭街该区域内“首个”社区型邻里中心,提供“幸福一公里邻里中心”。
除了萝岗敏捷广场,其实和苑也有配套有肉菜市场,不过由于各种原因目前还没开业,在和苑或者科城山庄一楼都有社区小型商业配套,足可以满足一般的生活需求。
交通配套:科城山庄一、二期距离21号线水西站大概约700米,比较近,但峻森园离地铁站就稍微远点,大概1.1公里。
不过峻森园离有轨电车后通段峻福路站仅200米,15-20分钟通达区府商圈、香雪商圈。
今年还将开通地铁7号线二期,整体来说交通便捷,差不多楼下就是地铁站,
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总结:整体来看,科城山庄没有什么大问题,配套还是齐全,交通也算便利。
但离市区还是有点远的,比较适合在科学城特别是在萝岗上班的人群入手。
环境配套:如果抛除其“属性”,整个科城山庄还是很能打的。
其中被盈翠公园和善坑顶公园环绕,绿树成荫,鸟语花香,怡然自在,生活悠闲恬静,管理也比较完善,不要说和市区比较,就算在整个黄埔的楼盘也算是前列的。
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