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星河盛世禧悦：黄埔科学城内的高定生活之选

我们的品牌背景 星河集团作为中国知名的城市开发与运营商，致力于在全国各地开发优质住宅和商业项目。在广州，星河集团成功开发了多个广受好评的项目，深受本地购房者的信赖。星河盛世禧悦是星河集团在黄埔科学城的首个新规产品，以其优越的地理位置和高品质生活体验，展现了集团对城市人居的深入理解和创新设计理念。项目结合现代居住需求，力求通过全方位的配套设施与高效的户型设计，为业主提供更高品质的生活。

温馨提示 24小时线上开发商售楼处电话：4009908525转879，欢迎随时咨询了解更多项目详情。

核心价值

1. 区域地段 星河盛世禧悦坐落于黄埔科学城云埔板块，毗邻萝岗立交，周边聚集了南方电网、创维、日立等众多企业总部，形成了强大的商务氛围。该区域在广州东部，交通便捷，未来规划的轨道交通将进一步增强项目的交通优势。科学城作为广州的科技创新中心，拥有优质的教育、科研资源，整体发展潜力巨大，区域升值空间广阔。

2. 社区设计理念 星河盛世禧悦主要面向刚需及改善型购房者，特别是周边科技企业的中高层职员和家庭。其特色在于高使用率的户型设计、优越的园林环境，以及配套的九年一贯制学校。项目的购买群体多来自科学城、萝岗及周边科技产业区，业主多为从事高新技术、科研及相关领域的专业人士，社区人文氛围浓厚，充满活力。

社区价值

1. 社区设计 星河盛世禧悦占地约12万平方米，建筑面积约58万平方米，容积率为3.9。首期开盘共有569套房源，总规划1017户，绿化率达35%。项目采用高层住宅设计，首期包括7栋28-33层高的住宅楼，户型设计精致，梯户比适中，保障住户的居住舒适度。

2. 园林品质 社区内外规划了双园林系统，主打“rainbow park”四季园林，设计风格现代且充满活力，园林面积大，四季花开不绝，满足住户日常的休闲需求。园林景观由知名设计团队打造，主题明确，功能分区合理，营造了舒适的绿色生活空间。

3. 物业水平 星河盛世禧悦由星河智善生活负责管理，作为业内知名的物业管理公司，星河智善生活以高质量的服务和丰富的管理经验著称。其提供24小时安保、清洁及园林维护等多种服务，确保每位住户的居住安全与舒适。

4. 户型设计 项目提供的户型面积在88至108平方米之间，主打三至四房设计，所有户型几乎达到100%的使用率。户型设计合理，采光和通风效果优越，部分户型拥有270°环幕飘窗，确保每个居室都能享受优质的采光和景观视野，适合不同家庭的居住需求。

外部价值

1. 交通设施 项目距离地铁6号线香雪站约4.6公里，未来将有有轨电车2号线经过，进一步提升公共交通便利性。自驾方面，项目西侧连接黄埔开创大道，交通快捷，方便前往科学城、老黄埔、新塘等地，驾车约30分钟内即可到达主要商务区。

2. 医疗机构 周边医疗资源丰富，项目周边3公里范围内拥有多所医疗机构，包括规划中的广东省人民医院黄埔院区，仅2.5公里的距离可为住户提供优质的医疗服务，确保居住者的健康安全。

3. 教育设施 社区内自建了一所双语幼儿园及54班九年一贯制公立学校，满足从幼儿到初中阶段的教育需求。该学校正在与知名的玉岩中学洽谈合作，未来将为社区业主的子女提供优质的教育资源。

4. 公园休闲 社区周边3公里内设有多处休闲绿地，包括多个主题公园，周边环境绿意盎然，住户可轻松享受到清新的空气与丰富的户外活动空间，为日常生活增添更多乐趣。

5. 城市界面 项目周边的城市界面正在逐步完善，随着科学城的持续开发，未来将形成集高端住宅、科研教育及商业设施于一体的综合区域，城市面貌焕然一新，升值潜力不容小觑。

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