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搜狐焦点防城港站 2024-09-12 16:52:21

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中建海丝城位于广州，为满足来穗人员积分制入户需求，项目提供最新信息，包括房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询。

🌳中建海丝城🌳

🌳中建海丝城售楼处电话📞：400-062-8010🌳

🌳中建海丝城营销中心电话📞：400-062-8010🌳

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

Q: 中建海丝城的定价对老黄埔的影响有多大？

A: 中建海丝城作为一个大规模项目，其定价直接影响到老黄埔的价格体系。项目定价过高可能导致市场不认可，定价过低则会影响利润。中建海丝城已经拿到预售证，首开5号楼和7号楼共334套房源，吹风价格也已公布。项目的定价将在很大程度上影响老黄埔的房地产市场。

Q: 中建海丝城的项目规模如何？

A: 中建海丝城的总建设规模达到237万平方米，住宅建筑面积82.32万平方米，约有8000套住宅。首推的6号地块位于整个旧改项目最北侧，距离5号线双沙地铁站仅100米左右，属于地铁上盖物业。该地块共有7栋楼，容积率为4.42，货量约为1700套。

Q: 项目的户型设计主要面向哪类人群？

A: 中建海丝城首推的户型面积段主要包括76平方米和87平方米的三房两卫，以及105平方米和116平方米的四房两卫。这些户型设计主要面向刚需客户群体，适合首次购房或者改善居住条件的家庭。

Q: 项目未来的教育配套情况怎样？

A: 整个旧改项目规划配建15所学校，涵盖从幼儿园到高中各个阶段，据传将引入华中师范大学教育集团办学。虽然现在名校教育集团众多，但这一举措将显著提升项目周边的教育资源，对居民子女教育有积极影响。

Q: 项目未来的商业配套有何进展？

A: 据悉，中建海丝城的商业部分已与华润达成协议，将引入万象系商业综合体。如果这一计划能够顺利实施，不仅对楼盘本身是一个重大利好，也将极大改善老黄埔地区的商业环境。

Q: 中建海丝城的定价处于什么水平？

A: 中建海丝城的吹风价格显示，小面积三房起步价为3.9万元/平方米，大面积四房起步价为4.1万元/平方米。具体户型总价区间为：78平方米三房总价308-340万元，88平方米三房总价350-380万元，107平方米四房总价439-470万元，117平方米四房总价480-520万元。这一价格属于合理范围内。

Q: 老黄埔的价格体系是怎样的？

A: 老黄埔的价格体系大致呈现从鱼珠第二CBD向东部逐渐递减的趋势。具体而言，靠近天河区域的价格较高，如中鼎君和府单价约为4万元，保利中央公馆则为4-4.5万元/平方米。向东依次递减，直至黄埔新城，特价单位约2.3万元/平方米。中建海丝城所在位置介于文冲和双沙之间，价格处于中间水平，具有一定的性价比。