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知识城·悦辰壹号：双湖环绕的品质住宅典范
项目概况
知识城·悦辰壹号位于广州市黄埔区中新知识城南起步区，项目由广州知识城集团开发。占地面积约24万平方米，总建筑面积约82万平方米，容积率为2.19，绿化率达到35%。项目共规划了67栋住宅楼，总计约4270户。其中，高层洋房采用两梯四户和两梯六户的设计，叠拼洋房则为三叠拼，全部按照高标准进行装修。
亮点概述
项目最大的优势在于其优越的地理位置、丰富的产业配套和完善的生活设施。知识城·悦辰壹号不仅位于双湖板块，还拥有约15万平方米的都会公园，打造出一片低密度的高品质住宅区。
地理位置分析
交通便捷性
项目门口有创新大道和永九快速路，驾车出行十分方便。不过，项目距离地铁何棠下站约2公里，需要借助其他交通方式接驳。即便如此，项目周边的交通网络依然非常便捷，能够快速通达城市各个区域。
周边配套
项目周边生活配套齐全，商业氛围浓厚，教育资源丰富，景观资源得天独厚。
商业配套：周边2公里内有悠方购物中心、绿地缤纷城等大型商业综合体，对面正在规划一座邻里中心，生活便利性极高。
教育配套：项目内部规划有幼儿园和小学，周边还有广州实验中学，初中部已正式开学，满足不同年龄段孩子的教育需求。
景观资源：项目位于凤凰湖和九龙湖双湖环绕的几何中心，步行即可到达凤凰湖，南向对望帽峰山森林公园，居住环境优美宜人。
项目细节
户型设计
项目提供多种户型选择，涵盖了88-163平方米的品质美宅和155-170平方米的高附加臻致叠拼。每种户型都经过精心设计，得房率高，空间利用率合理。
高层洋房：主要户型为88-163平方米，多数为两梯四户或两梯六户设计，层高27层，精装修交付。
叠拼洋房：主要户型为155-170平方米，按照绿建二星标准装修，居住体验更佳。
建筑品质
项目采用了高品质建材，外立面美观耐用，确保建筑的耐久性和美观度。项目施工标准达到了国家一级标准，符合国家各项安全标准。
建材品牌：采用国际知名品牌建材，外立面使用多种优质材料，确保建筑的耐久性和美观度。
施工标准：项目施工标准达到了国家一级标准，符合国家各项安全标准。
社区设施
功能设施
社区内配备了丰富的公共设施，包括健身中心、儿童活动区等，设施齐全且使用率高，有助于提升生活品质。
健身中心：面积约2000平方米，配备各种健身器材。
儿童活动区：设有多个游乐设施，确保儿童的安全与娱乐。
标准泳池：提供了一个标准泳池，满足居民的游泳需求。
生活配套
社区内及周边生活配套齐全，包括肉菜市场、大型商业中心等，日常生活所需一应俱全。
肉菜市场：社区内自带肉菜市场，新鲜食材随手可得。
大型商业中心：周边有悠方购物中心、绿地缤纷城等，满足日常生活需求。
教育资源
优质教育资源
项目周边教育资源丰富，包括天景小学、会元学校等优质学校。小区内自配有幼儿园，满足未来孩子0-6岁的教育需求。
天景小学：距离项目约1公里，步行约15分钟即可到达。
会元学校：距离项目约2公里，驾车约5分钟即可到达。
湖景与休闲
湖景与露营
知识城·悦辰壹号的部分户型推窗即可看到凤凰湖的美景，湖光山色尽收眼底。晨曦时分，一家人可以沿着湖边栈道悠闲漫步，周末时还可以在家门口的湖滨公园露营，享受自然的乐趣。
区域介绍
项目所在的黄埔知识城板块，产业发展迅速，尽享凤凰湖成熟区和环九龙湖总部核心经济带的双重利好，未来发展潜力巨大。作为该区域的重点项目，知识城·悦辰壹号不仅拥有丰富的产业配套，还享有完善的基础设施和优美的居住环境。
户型鉴定
广州✅知识城·悦辰壹号开发商售楼处电话400-6398-010
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