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项目简介

越秀·瑞麓府位于广州长隆-万博板块的核心位置，坐拥千亿价值的万博商圈，紧邻5A级长隆生态城。项目不仅享有便捷的交通优势，还拥有丰富的自然生态资源，是城市与自然完美融合的典范之作。项目总建筑面积约11万平方米，容积率低至1.6，楼间距近100米，确保了居住的私密性和舒适度。项目主打纯板式一字楼设计，采用专梯专户，南北对流，采光通风效果极佳。

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地理位置与配套

越秀·瑞麓府地理位置优越，位于长隆-万博板块，交通便捷。项目门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，两条主干道横贯番禺核心区域，使得居民在10分钟内即可到达长隆和万博两个CBD，30分钟内可达珠江新城。此外，项目紧邻地铁7号线钟村站，乘坐地铁2站即可抵达万博，6站可达珠江新城，为居民提供了多种出行选择。

项目周边不仅拥有成熟的商业配套，还坐拥约5平方公里的生态绿洲，包括长隆野生动物世界等自然景观。这些自然环境为居民提供了丰富的休闲娱乐资源，让忙碌的城市生活也能享受到大自然的馈赠。

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建筑与户型

越秀·瑞麓府在建筑设计上充分考虑了居住的舒适性和私密性。项目容积率低至1.6，近100米的楼间距确保了每户的视野无遮挡。项目采用纯板式一字楼设计，户型南北对流，采光通风效果极佳。每户都享有专属电梯，尊享归家礼遇。

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项目内部园林设计独特，占地约11万平方米，含园量高达75%，每户私享园林面积达到73平方米，真正实现了建筑与自然的和谐共生。园林中融入了七大洲风情，打造了极目无界的园林奇观，让居民在家中即可感受到异域风情。

生活体验

越秀·瑞麓府不仅关注住宅本身的品质，更致力于为业主创造一个全方位的生活体验。项目内部规划了丰富的休闲娱乐设施，包括双层泳池、超2公里步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等，满足不同年龄段业主的健身娱乐需求。

项目周边教育资源丰富，自配建9班幼儿园，九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校就在旁边，提供12年全龄段公办教育资源。广东番禺中学实验学校由著名设计师何镜堂团队设计，硬件投入高达4.5亿元，平均每学位硬件投入达到20万元，确保了优质的教学环境。学校实行小班制教学，给予孩子更多的关注，采用创新教育模式，引领孩子健康成长。

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产品价值

越秀·瑞麓府在产品设计上力求创新与突破。项目采用大金中央空调+厨房空调，新风系统+全屋净水系统，贝克洛系统门窗，汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，天然石材+岩板等高端装修材料，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。

品牌价值

作为越秀地产的又一力作，越秀·瑞麓府不仅继承了品牌的优良基因，更结合了长隆-万博板块的独特优势，为业主呈现了一个集商业、自然、教育于一体的高品质居住环境。项目凭借其卓越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及高品质的住宅产品，成为了区域内独一无二的理想居所。

无论是追求高效便捷生活的都市精英，还是希望在一个充满人文气息与自然风光的环境中养育下一代的家庭，都能在越秀·瑞麓府找到完美的栖身之所。

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