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保利罗兰国际
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保利罗兰国际 | 科学城中心的宜居标杆
我们的品牌背景
保利罗兰国际由保利集团开发，作为中国房地产行业的领军者之一，保利集团在广州已成功开发多个广受赞誉的项目。保利罗兰国际的设计理念秉承“匠心筑城、精工细作”的核心理念，结合科学城区域的科技创新背景，致力于为住户打造兼具人文关怀与高科技生活方式的现代社区。
核心价值
1. 区域地段
保利罗兰国际位于广州黄埔区科学城的核心地带，毗邻京港澳高速，距离6号线香雪地铁站仅12分钟步行路程，交通便捷。科学城是粤港澳大湾区的重要科技创新区域，拥有丰富的世界500强企业资源，形成了强大的产业集群效应和就业机会。黄埔区的政府规划进一步推动区域的快速发展，使得保利罗兰国际成为未来升值潜力巨大的物业。
2. 社区设计理念
项目主要面向改善型需求的中高端圈层，吸引了来自科技园区及高新技术企业的精英阶层。业主群体大多为在科学城、黄埔区工作且对生活品质有较高要求的科技和管理人才，他们注重教育资源、社区环境和生活便利性。通过围合式的布局和丰富的园林景观，保利罗兰国际为住户营造了一个理想的居住环境。
社区价值
1. 社区设计
项目占地面积为47,016平方米，规划了10栋高层建筑，共1820户。楼盘容积率为4.67，绿化率达35%，整体社区设计以舒适宜居为核心，打造了宽敞的公共绿地和人车分流的道路设计。楼栋设计科学合理，户型多样，梯户比为2梯6户，保障住户的私密性和通风采光效果。
2. 园林品质
园林景观由知名设计团队打造，采用现代简约风格的设计理念。项目内设有主题公园、儿童游乐区、休闲步道等多功能设施，园林占地面积宽广，为住户提供了充足的休闲活动空间。
3. 物业水平
保利物业，作为国家一级物业服务企业，提供高水准的社区管理服务。无论是日常维护、安保巡逻还是住户需求响应，保利物业都以专业、高效的服务态度赢得了住户的高度认可。
4. 户型设计
项目提供的户型面积从76平方米到135平方米不等，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重功能分区与空间利用，南北通透、采光充足。部分户型还配备了入户花园和大面积阳台，增加了居住的舒适性和空间的灵活性。B2户型约98㎡三房样板房实景图
客餐厅是时下流行的LDK设计——客餐厨一体化，厨房与客餐厅之间没有了隔断的墙体，提高了空间利用率不说，通透感也增强了。
一边在厨房做饭，一边还能和家人聊天。
由于厨房到餐厅的动线缩短，未来，刚出锅的热腾腾饭菜马上就能摆上桌，吃到嘴里的都是口感恰到好处的美食。
而且这个户型还带入户花园，充满归家仪式感，后期改造空间也很大。
这里既可以摆上香薰、艺术画或是鲜花做一个入户过渡区，也可做上一整面墙的鞋柜，承担半个储藏室的功能。
主卧做了主套设计，非常奢阔。做一个小小的衣帽间或放置一个梳妆台，空间都绰绰有余。
面积再升一个档，就来到了建面约115㎡的南北通透户型。
3+1房的设计，完全可以满足二胎时代的户型需求。
四开间朝南不说，连餐厅都带了一面飘窗！通风、采光都做到了极致！
另外，它的阳台连通卧室，给予业主超大的活动空间。在这里甚至可以做个通透的阳光书房，一边养花，一边还能放猫咪爬架。
此外，如果是改善家庭，有着三代同堂、四代同堂、或者二胎家庭的居住需求，那么别犹豫，134㎡的四房绝对更适合你 。
项目实景
外部价值
1. 交通设施
项目周边3公里内拥有完善的交通网络，包括地铁6号线香雪站、7号线在建二期，以及未来规划的17号线和37号线，确保了住户出行的便捷性。自驾方面，通过京港澳高速可快速通达天河、番禺等市区核心区域。
2. 医疗机构
保利罗兰国际周边拥有优质的医疗资源，如广东省第二中医院黄埔医院和中山大学附属第三医院岭南医院，两家三甲医院为居民提供了完善的医疗服务保障。
3. 教育设施
小区自带幼儿园，且紧邻省一级的开发区第二小学（北校区）。此外，周边还有广州科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校等优质教育资源，能够满足住户对子女教育的高标准需求。
保利罗兰国际
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4. 公园休闲
项目周边生态环境优美，毗邻多个公园，包括香雪公园和黄埔公园，居民可以随时享受自然与户外活动的乐趣。区域规划的绿地率高达32%，人均公园绿地面积为17.5平方米。
5. 城市界面
黄埔科学城区域整体规划现代化，办公、商业、居住区分布合理。区域内的商业中心、总部写字楼、公共设施等配套齐全，提升了住户的生活品质和区域的整体形象。
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