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项目简介

在粤港澳大湾区的核心地带，一座崭新的城市综合体正在悄然兴起。这便是由越秀地产倾力打造的【越秀·万博城】，一个占地500万平方米，总投资额高达500亿人民币的未来城市标杆项目。作为广州中轴线上的又一杰作，【越秀·万博城】不仅继承了越秀地产在城市规划中的卓越成就，更以其前瞻性的设计理念，成为广州乃至整个湾区的全新名片。

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【越秀·万博城】不仅是一个建筑群的集合，更是对未来生活方式的一次大胆探索。这里汇聚了商业、产业、文化旅游及居住等多种功能，通过打破传统CBD的功能界限，创造出一个充满活力、多元融合的城市新形态。在【越秀·万博城】，人们可以享受到24小时不间断的城市生活，无论是工作、休闲还是居住，都能在这里找到理想的答案。

地理位置与配套

【越秀·万博城】位于广州南部的番禺区，紧邻长隆度假区和万博商务区，占据着绝佳的地理优势。这里是广州乃至整个大湾区的重要交通枢纽之一，周边汇集了3/7/19号三条地铁线路，从这里出发，只需短短几站即可到达琶洲、珠江新城等核心商务区。此外，华南快速、番禺大道等主要干道环绕四周，为居民提供便利的出行条件。

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在配套设施方面，【越秀·万博城】更是不遗余力地打造了一个全面的生活圈。项目内规划有青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心等公共设施，旨在满足不同年龄层次居民的文化需求。同时，项目还特别注重健康生活的重要性，在社区内部设置了约6万平方米的医疗配套空间，计划引入高水平的公立医院及国际医疗资源，为居民提供一站式的健康保障服务。

建筑与户型

【越秀·万博城】的建筑设计同样引人注目。项目一期占地面积约为2.32万平方米，总建筑面积达13.46万平方米，容积率为3.81，绿化率达到35.1%，共规划有566户住宅单位，分布在五栋高层建筑之中。其中，1至2号楼为32层，3至5号楼则高达38层，每栋楼均采用了人性化的梯户比设计，确保每位业主都能享受到便捷舒适的居住体验。

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在户型设计上，【越秀·万博城】更是匠心独运。项目主打建筑面积约103至188平方米的南向阔景四房，所有户型均实现了南北通透，拥有极高的实用率（超过110%）。此外，项目还特别强调了空间布局的合理性，如采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打造出宽敞明亮的居住环境；主卧套房配备步入式衣帽间及独立卫生间，为业主带来尊贵的生活体验。

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生活体验

【越秀·万博城】不仅关注建筑本身的质量，更致力于为业主创造一个舒适、和谐的生活环境。项目围绕“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，打造了一系列独具特色的社区设施和服务。

首先是占地约7.2万平方米的超级台地花园，通过巧妙的设计手法，将不同功能的区域有机连接起来，形成了一个充满生机的绿色生态空间。其次是精心规划的立体垂直公园街区，通过建筑的主动内缩，为社区留出了更多可供休闲娱乐的公共空间。再者，项目还配备了复合式艺术泛会所体系，涵盖酒店式私家会所、五大主题公园及全龄段的架空层泛会所，极大地丰富了业主们的业余生活。

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不仅如此，【越秀·万博城】还特别重视细节之处的人性化关怀。比如，项目在入口处设计了双首层酒店式大堂，既提升了小区的整体档次感，也为业主们日常进出提供了极大的便利。而在归家动线上，则采取了整体抬高与地下地上双重流线相结合的方式，确保无论天气如何变化，业主都能享受到无风雨的归家体验。

综上所述，【越秀·万博城】凭借其独特的价值定位、优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，正逐渐成为广州乃至整个大湾区最具吸引力的城市综合体之一。对于追求高品质生活的现代都市人群而言，这里无疑将是他们理想家园的最佳选择。

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