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项目概括
中建·凤榕台位于广州科教城核心区域，紧邻保利水木芳华，是央企中建一局开发的高品质住宅项目。该项目由10栋住宅和1栋人才公寓组成，涵盖多种楼层布局。科教城规划面积达14.47平方公里，总投资约1800亿，预计未来将进驻超30万师生，形成产居一体的高科技产业区。交通便捷，距离21号线凤岗地铁站仅600米，快速连接科学城、智慧城等地。教育配套丰富，包括自身配建的公立幼儿园及对口的优质小学和中学。生活配套齐全，自带临街商业和周边成熟底商。
优惠信息
为了应对激烈的市场竞争，中建·凤榕台近期推出了一批大促销活动，具体优惠政策建议直接咨询售楼处以获取最新信息。
户型信息
在售户型的具体面积段和价格未提供详细信息。不过，根据项目特点，可以推测其户型得房率高，比同等面积多两个空间，适合不同家庭需求。
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配套信息
教育：
自身配建公立18班幼儿园。
对口保利水木配建的公立24班科教城小学（已于2023年9月开学）。
对口朱村中学，该中学已纳入增城广附教育集团。
广州外国语学校（增城校区）正在建设中，规划为60班完全中学。
交通：
地铁：21号线凤岗站，步行约600米可达；快线2站到科学城，4站到智慧城。
城际交通：地铁1站接驳穗广深城际及新白广城际，方便前往白云机场、东莞和深圳。
公路：家门口链接广汕公路，接驳新新/广园快速，15分钟可上北三环/花莞/广河及增天高速。
商业：
自身配建约3600㎡的临街商业。
凤岗站已落地1.5万㎡地下商业广场（在建中）。
休闲：
临近中轴公园、西福河公园和赛宝公园，环境优美，适宜居住。
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项目卖点
品牌实力：中建一局作为央企大开发商，品质有保障，小区大门设计非常有气势。
地理位置优越：位于广州科教城核心发展区，享受丰富的教育资源和高科技产业带来的发展机遇。
便捷交通：距离21号线凤岗站仅600米，快速连接市区，同时具备便捷的城际交通和高速公路网络。
优质教育资源：自身配建幼儿园，对口优质小学和中学，且附近还有广州外国语学校（增城校区）在建，提供全龄段优质教育。
高得房率户型：户型设计合理，得房率高，比同等面积多出两个空间，满足多样化居住需求。
完善的生活配套：自带临街商业和周边成熟底商，同时拥有多个公园绿地，生活环境舒适宜人。
总之，中建·凤榕台凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源和完善的生活配套，成为广州东部置业的理想选择。
✅中建·凤榕台售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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