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项目简介

楼盘名称：星汇城

占地面积：25.4万㎡

建筑面积：70万㎡

容 积 率：2.1

绿 化 率：35%

户型面积：94-122㎡三四房

在售单价：2.5万/㎡起

车位配比：1:1.24

位置：黄埔区镇龙地铁站C出口

星汇城位于黄埔区镇龙地铁站 C 出口。项目占地面积达 25.4 万㎡，建筑面积为 70 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，在售户型面积为 94 - 122㎡的三四房，在售单价 2.5 万/㎡起，车位配比为 1:1.24。

项目特点

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星汇城热度颇高，具有一些显著特点。首先，它是真正的地铁上盖楼盘，小区门口就是 14 号线和 21 号线镇龙站，且为快线站，去往市区较为便利。其次，价格优势明显，不到 200 万即可上车三房，是广州限购区内门槛较低的地铁盘。不过，该楼盘也存在一些不足，如周边配套目前较为匮乏，处于黄埔和增城交界的位置，算是一个孤盘。此外，新白广轻轨、广汕路和地铁车辆停靠段带来的噪音和粉尘影响在可接受范围内，且对面是广州市第二老人院，部分客户会介意。

项目配套

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在配套方面，星汇城表现出色。商业上，规划有准五星级酒店综合体、社区自带立体商业，周边还有绿地缤纷城、合景悠方购物中心、萝岗万达、增城万达等，满足一站式生活需求。教育上，有公立广外知识城实验小学（南校区），还有黄埔区玉岩实验学校等，社区内设有 24 班小学、18 班幼儿园和 1 个托儿所。医疗上，地铁一站可达萝岗红十字会医院，开车 15 分钟可到知识城南方医院（三甲）等多个医疗中心。休闲娱乐方面，配建约 1.5 万㎡商业街区和邻里中心，同时背靠三叠纪公园和油麻山公园，景色宜人。

区域介绍

星汇城所在的区域位置特殊，处于黄埔和增城的交界。虽当前周边配套有待完善，但随着区域的发展，未来潜力可期。地铁交通的便利为居民出行提供了极大的优势。

户型鉴定

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星汇城的户型多样，以 95 方和 97 方为例。95 方户型舒适度高，做到了三房两卫、南北通透，还有入户花园，所在的 24 栋位于小区中间，受噪音影响较小且望花园。97 方户型为直厅，受众较广，超大阳台让次卧可直出，缺点是无法南北对流。整体而言，户型设计能满足不同需求的购房者。

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免责声明✅✅✅：

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