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珠实云悦花语——钟落潭新城心脏，开启健康宜居生活新篇章

白云区性价比优选之作，主城区稀缺三房布局，满足刚需改善两不误

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我们的品牌价值

作为国有企业珠江实业集团有限公司，我们自1979年成立以来，凭借43年的开发经验和对城市发展的深刻理解，已在广州乃至全国成功打造了多个优质项目，如广州越秀天汇、白云星汇城等。我们以“智慧城市建设者”的身份，致力于为业主提供高质量的居住体验。我们相信，每一座由我们建造的楼盘，不仅是建筑的堆砌，更是品质与生活方式的象征。

“珠实云悦花语”是我们最新的代表作，位于广州白云区钟落潭板块。这个项目的设计理念融合了现代健康生活方式与自然宜居的理念，为刚需和改善型客户提供高性价比的住房选择。在产品规划上，我们精益求精，为业主提供高效实用的户型设计，并配以丰富的园林景观和高端物业服务，打造理想居住社区。

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社区设计理念

1. 社区定位—业主圈层

珠实云悦花语的总价区间从“10X万”起，主要面向追求高性价比和通勤便利的刚需与改善型客户。项目位于白云区钟落潭板块，靠近地铁14号线，交通便捷，适合在白云新城、广州科技职业技术大学等周边企业工作的白领及家庭群体。业主群体中，许多是希望在主城区拥有第一套或第二套房产的年轻家庭，同时也有部分教育、健康产业的从业者。

珠实云悦花语的特色在于，凭借其极具竞争力的价格，能够满足刚需圈层对空间、环境和配套的实际需求。这里的居民以广州本地的中产家庭为主，既看重教育配套，也关注日常生活的便利性。

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社区关键参数解析

1. 社区设计

总占地面积： 约8.5万㎡

总建筑面积： 约22万㎡

总户数： 2130户

绿化率： 35%

容积率： 3.0

车位比： 1:1.25

2. 园林品质

项目由知名设计团队打造约4万㎡的中央水景园林，以“一半园林，一半住宅”的理念设计了丰富的绿化空间。社区内设置了乐活跑道、羽毛球场、篮球场等多样的运动设施，营造出充满活力的生活环境。

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3. 物业水平

我们引入了行业领先的物业管理公司，提供全方位的优质服务，保障社区的日常运营和业主的生活品质。

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4. 户型设计

项目提供建筑面积约70-113㎡的三至五房户型，满足不同阶段家庭的需求。户型设计注重空间的合理分配，79㎡的户型甚至可以做到“3+1房”，有效提高实用率。同时，我们还引入了全屋新风和净水系统，全面提升居住体验。

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我们的地段优势

珠实云悦花语坐落于广州白云区钟落潭板块，位置得天独厚。项目紧邻地铁14号线钟落潭站，交通便利。往东可迅速通达白云新城，往南则通向嘉禾望岗，连接2号线和3号线，交通畅达全城。此外，周边拥有丰富的产业资源，包括广州大健康产业基地、白云大学城等，为未来的区域发展提供了强大的支撑。

外部配套明细

1. 交通设施

珠实云悦花语距离地铁14号线钟落潭站仅约1000米，步行即可轻松抵达。同时，项目周边还有多条主要交通干道，如华南快速、京港澳高速等，驾车出行也非常便利。

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2. 医疗机构

项目周边拥有广州市白云区第三人民医院，规划中的三甲医疗机构广龙中医院也将为居民提供高水平的健康保障。

3. 商业配套

项目周边2公里范围内，拥有庆达广场、天佳商业广场等大型商业中心，满足居民的日常购物需求。

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4. 教育设施

社区内设有广东第二师范学院实验幼儿园，周边规划了多所优质小学和中学，包括金广附属学校、广州八十一中学等。

5. 公园休闲

项目紧邻多个休闲娱乐设施，如飞盘公园、奥林匹克公园等，为居民提供丰富的户外活动空间。

6. 城市界面

钟落潭作为白云区的北部四镇之一，正处于快速发展期，未来将成为集健康、教育、科技于一体的新兴居住区，城市界面逐渐完善，居住氛围宜人。

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