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🌳富力新城🌳
🌳富力新城售楼处电话📞：400-639-8010🌳
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富力新城楼盘介绍
楼盘基础信息
项目名称：富力新城
位置：黄埔-科学城，东鹏大道与笔村大路交汇处
开发商：广州市中荔美投资有限公司（富力集团）
工程进度：已封顶，竣工时间2023年6月30日
容积率：住宅3.0
绿化率：35%
规划户数：1645户
楼层状况：31-33层
占地面积：38,000平方米
建筑面积：225,000平方米
户型面积：73-120平方米，2/3/4房
物业费：2.95元/月/平方米
物业公司：广州天力物业发展有限公司
车位数：1481个
车位比：1:0.9
总规图：项目总规划为超200万平方米的“全能大城”，涵盖住宅、学校、商铺、公园等全方位配套设施。
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交通配套
富力新城位于黄埔区的核心腹地，交通便利。
地铁：
距离南岗地铁站约2公里，乘坐地铁13号线可直达鱼珠站，再换乘5号线几站即可到达天河。
项目北侧未来的宏远路上，有轨电车2号线站点预计年内通车，两站抵达南岗地铁站，将进一步提升交通便捷性。
自驾：
小区周边有多条主干道，如东鹏大道和笔村大路，方便居民自驾出行。
教育配套
富力新城在教育资源方面具有显著优势。
学校：
广外黄实学校是广外系新成立学校中规模最大的一所，开学时已有7个年级、42班、1813名学生、130位老师。从规模到师资力量，在黄埔区都是数一数二的。
广外黄实学校的教育质量高，素质教育水平深入人心，师生多次获得国际级、省市级荣誉。
商业配套
富力新城的商业配套也非常完善。
小区内：
项目自带街铺，满足日常购物需求。
附近商场：
南岗万达广场
时代城
黄埔佳纷天地
万科里
这些大型购物中心提供了丰富的购物和娱乐选择。
医疗配套
医院：
广州市第十二人民医院黄埔新院区已经封顶，预计年内可以投入使用，距离项目仅3公里范围内。
户型及价格
富力新城目前在售建面约73-120平方米的2/3/4房，均价约为30,000元/平方米。
73平方米户型：
布局：2房
总价：约200万元
特点：适合刚需小年轻，设计精致而不局促，适合精于收纳的年轻家庭。
89平方米户型：
布局：3房
总价：约267万元
特点：适合三口之家，爸爸妈妈一间房、宝宝一间房，余下一间可以作为孩子的玩耍空间。
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97平方米户型：
布局：3房
总价：约291万元
特点：空间利用程度高，动静分区好，全户型朝阳，可选东南或西南朝向。
110平方米户型：
布局：3房
总价：约330万元
特点：南北对流户型，设计约7米宽的南向大横厅，增加了一个生活阳台，美观且实用。
120平方米户型：
布局：4房
总价：约360万元
特点：宽敞豪华，横厅长约12米，视野采光一流，适合三代同堂的家庭。
优惠政策
富力新城提供渠道折扣和额外反佣优惠，具体优惠金额根据实际情况而定，最高可节省2-20万元。
楼盘总结
富力新城凭借其超200万平方米的“全能大城”规划，涵盖了住宅、学校、商铺、公园等全方位配套设施，是一个理想的居住社区。项目的最大亮点在于其优质的教育资源，尤其是引进的广外黄实学校，为孩子提供了优质的教育环境。此外，项目周边的商业和医疗配套也十分完善，满足了居民的日常生活需求。
优点
地段优势：位于黄埔区核心腹地，未来发展潜力大。
教育资源丰富：引进广外黄实学校，提供优质教育。
商业配套完善：自带街铺，周边有多家大型购物中心。
医疗资源丰富：广州市第十二人民医院黄埔新院区即将投入使用。
大型社区：体量超200万平方米，居住舒适度高。
缺点
地铁距离较远：距离南岗地铁站约2公里，需通过公交或自驾方式接驳。
车位配比：车位比为1:0.9，高峰期可能会出现停车位紧张的情况。
总体来说，富力新城是一个综合条件优秀的住宅项目，尤其适合重视教育资源和生活便利性的家庭。
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