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⭐广州城投足球公园⭐

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【广州足球公园】

世界级的球场·城市级的公园

广州足球公园以超高规格足球场为核心，将构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，打造包含总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。

【品牌】广州市城市建设投资集团有限公司（简称”城投”）是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。

累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。

【区位】广州公布“5+2+4+22”商圈规划，番禺区独揽2大国际商圈规划，打造两大世界级地标商圈—长隆-万博商圈和广州南站商圈，世界级文旅商圈成型在即。

汉溪大道（在建）串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业。

【物业】城投物业，作为“2023中国物业服务百强企业”，亦凭借高标准的服务品质，成功打造花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务标杆。

【产品】广州足球公园总建面约153.87万㎡，将构建体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动五大业务体系，打造成“体育+”文、旅、商、住综合体。

约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。