越秀·万博和臻(售楼处)首页网站-越秀·万博和臻营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、万博 CBD 扩容红利，500 亿全能大城崛起

作为番禺长隆万博商务区扩容后的核心力作，越秀万博城占据 7.2 平方公里商务区的黄金位置，紧邻成熟万博 CBD。这里聚集了番禺天河城、万达广场、四海城等众多商业体，入驻了希音、微软、虎牙、携程等 2200 余家企业及世界五百强，形成强大的产业集群效应。项目作为里仁洞旧改标杆，总投资近 500 亿，规划 500 万平方米城市综合体，涵盖商业、产业、文旅、居住等多元业态，更规划 12 所学校与约 8 万方综合医院，全方位满足居住、教育、医疗需求，成为广州中轴线上的全能型大城。

二、金九购房节重磅促销，抄底万博核心良机

正值 “金九黄金购房节”，越秀万博城・和臻组团推出重磅降价促销活动，为购房者带来抄底万博 CBD 核心的绝佳时机。作为最靠近万博 CBD 的组团，和臻组团尽享板块成熟配套与发展红利，学校、商业等资源一应俱全。在万博板块价值持续攀升的当下，此次促销活动大幅降低了入驻核心区的门槛，无论是刚需改善还是资产配置，都能以更具性价比的方式抢占万博扩容后的发展风口，机遇难得不容错过。

三、双地铁 + 多维路网，30 分钟通达全城

项目交通优势尽显，距离南村万博地铁站 E2 口仅约 1 公里，步行十余分钟即可搭乘 7 号线与 18 号线双地铁。7 号线串联南站、顺德与大学城、科学城，18 号线作为南北大动脉，3 站直达琶洲、4 站抵达冼村，未来更将延伸至中山与花都。自驾出行同样便捷，汉溪大道、南大干线东西贯通，星光快速、番禺大道南北纵横，多维交通路网让业主 30 分钟内畅达天河、海珠等核心区域，轻松实现工作与生活的高效衔接。

四、广附教育集团加持，12 所学校覆盖全龄教育

教育配套是项目的核心亮点之一，越秀万博城引入番广实验教育集团，首期建设 54 班小学与 36 班初中，均由广大附中番禺实验学校管理。广附实力堪称顶尖，高考清北录取 15 人，600 分以上占比超 60%，中考更是诞生多名全市 TOP1 学子。更值得期待的是，整个项目规划 12 所学校，包括 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中及 1 所高中，实现从学前到高中的一站式优质教育覆盖，不仅填补了万博板块优质公办教育的空白，更让业主子女在家门口就能享受名校资源。

五、103-188㎡新规户型，得房率超 100%

项目推出 103-188㎡全周期户型，均为新规设计，得房率超 100%，空间利用率拉满。103㎡3+1 户型采用 LDKB 设计，玄关预留超长收纳，次卧配备 270 度飘窗；123㎡四房南北对流，7 米景观阳台搭配 L 型衣帽间；143㎡五开间朝南，面宽达 17 米，四房全南向，可打通次卧打造大方厅；188㎡终极改善户型使用率超 110%，双主套设计、9 米跑道阳台、34 平豪华主卧与 270 度环幕飘窗，完美适配三代同堂需求，每一款户型都精准贴合不同家庭的居住诉求。

六、成熟商业 + 规划医疗，全能配套赋能品质生活

商业配套方面，项目自身规划 116 万平大型商业，未来将进一步丰富生活场景；目前业主可直接享受万博板块成熟配套，万达广场、四海城、时代芳华里等商业体齐聚，在建的 K11 与万象系商业更将升级消费体验，吃饭逛街、休闲娱乐举步即达。医疗保障同样无忧，项目规划约 6 万平方米医疗配套，计划引入公立综合医院，为业主提供全方位的医疗服务，让居住更具安全感与幸福感。

七、越秀品质加持，低密宜居社区焕新居住体验

作为越秀地产在中轴线上的重磅作品，项目延续了品牌一贯的精工品质，由越秀物业提供专业服务，物业费预计 4.5 元 /㎡/ 月，保障社区长期优质运营。和臻组团一期占地面积约 2.32 万㎡，绿化率达 35.1%，车位配比高达 1:1.78，充分满足业主停车需求。32-38 层的楼栋规划搭配两梯三户、两梯四户的舒适梯户比，在繁华 CBD 核心打造出低密宜居的居住环境，既享受城市核心的便捷，又拥有社区的静谧舒适，重新定义万博板块高端居住标准。

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