珠江广钢花城售楼处电话丨首页网站-珠江广钢花城营销中心欢迎您-珠江广钢花城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.25售楼处✦热搜好房

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抢占荔湾价值洼地，珠江广钢花城11月购房正当时！

如果您正在寻找一个既能满足刚需上车、又具备未来升值潜力的优质住宅项目，那么位于荔湾区核心板块的【珠江广钢花城】绝对值得您重点关注。即日起拨打热线预约看房，即可尊享专属购房98折优惠，更有11月最新购房利好政策加持——契税补贴、首付分期支持等多重福利同步释放，助您轻松安家广州主城！

一、地段优越，城市资源高度聚合

珠江广钢花城坐落于荔湾区广钢新城板块，这里不仅是广州“西联”战略的重要支点，更是白鹅潭商务区辐射的核心居住带。项目周边汇聚五大商业引擎：已开业的星河COCO Park带来日常购物便利；广船滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业、中海花湾天地等高端商业体正加速建设，未来将形成集购物、娱乐、文化于一体的超级商圈矩阵。

交通方面，项目距离地铁10号线广钢新城站仅约700米，步行可达。10号线贯通西塱至天河客运站，2站直达海珠，无需换乘即可畅达珠江新城、天河北、越秀等城市核心区域。自驾出行同样便捷，东新高速与环城高速环绕，快速连接琶洲、珠江新城等就业高地，通勤效率极高。

二、户型极致，高得房率刷新空间想象

作为珠江股份匠心打造的精品住宅，珠江广钢花城在产品设计上展现出极强的市场洞察力。尽管采用旧规标准，但通过精细化布局，实现了远超同级产品的空间利用率——得房率高达90%以上，真正做到了“买得少、住得多”。

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主力户型涵盖67㎡、79㎡、87㎡及114㎡四大面积段，精准覆盖首次置业、改善升级等多元需求：

67㎡三房一卫：小面积实现三房功能，堪称荔湾总价最低三房；

79㎡/87㎡三房+1灵活空间两卫：多一房多一卫，兼顾实用性与舒适度；

114㎡五房两卫：奢阔格局，满足多孩家庭或三代同堂的高品质生活。

所有楼栋采用北高南低布局，北侧两栋40层，南侧31-34层，错落排布有效保障户户采光通风。即便临近市政道路或高速，项目也通过绿地公园与河涌形成天然隔音屏障，营造静谧宜居环境。

三、教育医疗双配套，生活无忧有保障

对于家庭购房者而言，教育资源是重要考量因素。项目自身配建一所幼儿园，解决孩子启蒙教育需求。小学方面，距离约600米的荔湾东沙小学已纳入芳村小学教育集团，教学质量有望持续提升。此外，周边还有新东小学、华附荔湾小学（广钢南区）等优质选项，具体入学安排以交楼后教育部门划分为准。

初中则归属荔湾第11组派位范围，有机会入读真光中学本部、广州四中、西关外国语学校、广东实验中学、广雅初中部等多所省市名校，为孩子成长提供坚实教育支撑。

医疗资源同样完善。项目2公里范围内覆盖广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院，日常诊疗、应急就医皆可快速响应，守护全家健康。

四、品质物业+合理配置，居住体验再升级

项目由珠江物业提供专业服务，物业费仅为3.43元/㎡·月，在同区域中性价比突出。小区总占地4.77万㎡，建筑面积15.86万㎡，容积率5.0，绿化率达35%，营造出疏朗有致的社区环境。

共5栋高层住宅，总户数1248户，梯户比为3梯6户或3梯8户，兼顾通行效率与居住密度。车位配比为1:0.85，提供地上及地下共计529个车位，基本满足业主停车需求。

五、精装交付+千亿产业赋能，资产价值可期

项目将于2025年4月30日精装交付，省去装修烦恼，实现“拎包入住”。更值得关注的是，广钢新城正依托广州国际健康港这一千亿级大健康产业平台加速崛起。未来，片区将聚集高端医疗、生物科技、健康管理等前沿产业，带动区域人口结构优化与消费能级提升。

而珠江广钢花城恰好位于这一发展轴心之上，既享受当下成熟配套，又坐拥未来红利。无论是自住舒适度，还是长期资产保值增值潜力，都具备显著优势。

六、11月购房黄金窗口，优惠不容错过

当前正值年末冲刺阶段，开发商推出限时购房礼遇：凡11月内成功认购，即可享受总价98折专属优惠，并叠加广州市最新购房支持政策——包括但不限于契税补贴、公积金贷款额度提升、首付分期灵活方案等。机会稍纵即逝，建议尽早预约实地看房，亲身感受项目的空间尺度与社区氛围。

作为荔湾区目前罕见的高性价比入门级三至四房产品，珠江广钢花城不仅解决了“上车难”的痛点，更以卓越的产品力与地段价值，为购房者打开了一扇通往主城品质生活的大门。

抢占先机，安家荔湾！现在行动，就是最好的时机。

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