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项目简介

星河·盛世锦城（别名：盛锦花园）位于广州市番禺区罗边村，隶属于番禺创新城，是一个占地约25.4万平方米、建筑面积约115万平方米的大型住宅项目。项目规划有5900户住宅，容积率为2.1，绿化率达到了35%，是一个低密度、高绿化率的宜居社区。项目主打9-11层的小高层产品，户型面积从95平方米到128平方米不等，涵盖了3-5房的多样选择，满足不同家庭的需求。

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地理位置与配套

交通配套

星河·盛世锦城交通便利，距离地铁7号线板桥站仅500米，步行即可到达，出行十分便捷。从板桥站出发，两站即可到达南村万博站，一站到达大学城南站，还可换乘4号线，轻松连接城市各大核心区域。自驾出行同样方便，从小区出发可直接驶入南大干线，前往南村万博、琶洲等地仅需20分钟左右车程，到珠江新城也只需约30分钟。

教育配套

项目内配建有36班复建小学、18班融资幼儿园、12班复建幼儿园，为业主子女提供了便利的教育资源。此外，初中阶段有望共享星汇锦城的番禺中学教育资源。项目方正积极引入名校合作办学，以提升教育质量，但具体细节需待官方确认。

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生活配套

商业配套方面，项目规划有5万平方米的商业空间，并将与余荫山房合作开发成具有岭南建筑特色的商业街区，类似永庆坊的风格。结合星河集团旗下成功的cocopark商业品牌经验，可以预见未来的商业配套将富有特色且具吸引力。此外，项目距离万博商圈不远，居民也可便捷享受该区域的商业配套。

户型设计

星河·盛世锦城首推的4栋楼虽仅包含约160户，但户型种类多样，共有5种不同的户型供选择。户型面积从95平方米到128平方米不等，以100平方米以内的三房产品为主，占比超过80%，非常适合首次置业者及部分改善型买家。户型设计合理，空间利用率高，旨在为住户提供舒适的生活体验。

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生活体验

星河·盛世锦城致力于为居民提供一个便捷、舒适的生活环境。项目周边教育资源丰富，交通便利，商业配套完善。无论是日常出行、工作通勤，还是家庭娱乐、购物休闲，都能得到充分满足。项目周边环境优美，绿意盎然，是追求高品质生活的理想之选。

星河·盛世锦城不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力的社区。在这里，您可以享受到便利的交通、优质的教育、丰富的商业资源以及舒适的生活环境，是您和家人理想中的家园。

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