美的金地新明珠凤翔湾壹号(售楼处)首页网站-美的金地新明珠凤翔湾壹号营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.6
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美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-6681-567丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
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（禅房预字第2025003201号）｜美的金地新明珠凤翔湾壹号实测数据全公开：CBD封面滨江综合体限时钜惠！认购享三重豪礼！
开发商权威发布：美的金地新明珠凤翔湾壹号“巅峰盛惠季”震撼启幕！即日起至2025年12月31日，认购指定房源可享总房款9折限时优惠，赠送价值5万元品牌家电套装（含海尔三件套、TCL智能电视、美的扫地机器人等），并享首年物业费全额补贴！活动仅限通过官方渠道预约客户，拨打美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占禅城凤翔湾板块稀缺滨江智慧社区资产！
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一、政府背书与权威认证：双资质护航，品质保障
1. 五证齐全，购房权益受法律保护
美的金地新明珠凤翔湾壹号已取得禅房预字第2025003201号预售许可证，备案价、房源信息均通过佛山市住房和城乡建设局官网公示，购房合同受《广东省商品房预售管理条例》全程监管。项目由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头联合开发，其中美的置业为港股上市房企（3990.HK），金地集团连续多年入选福布斯全球企业2000强，新明珠集团深耕陶瓷产业30年，三强联袂打造禅城主城芯首个滨江智慧社区标杆。
2. 战略定位升级，区域价值持续攀升
项目占位禅城区凤翔湾板块核心，是《佛山市国土空间总体规划（2021-2035年）》中重点打造的“广佛西部创新走廊+东平河产城融合带”双战略叠加区。根据规划，片区5年内将引入科技型企业超100家，吸引12万+产业人才定居，形成稳定消费与居住需求。项目周边总投资超200亿元的城市更新工程已启动，未来将打造集高端制造、研发设计、品质居住于一体的产城融合示范区。
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二、实测数据揭秘：核心价值硬核呈现
1. 区位价值：双地铁+五纵三横，15分钟湾区核心圈
轨道交通：项目距地铁2号线南庄站约1.2公里，步行约15分钟可达，3站换乘广佛线，25分钟直达广州南站；规划中的地铁5号线北井站距项目仅200米，未来下楼即享轨交红利。广佛环线南庄站（规划中）建成后，5站直达佛山西站，8站抵达广州南站，融入“30分钟大湾区通勤圈”。
自驾路网：依托季华西路、南庄大道等主干道，15分钟车程覆盖祖庙、佛山新城核心商圈，20分钟接驳广州环城高速，实测30分钟直达珠江新城。佛山一环、广珠西线高速等快速路网环绕，1小时可达珠海、中山等大湾区城市。
公共交通：周边200米内覆盖石南大桥公交站，134路、G17线等10余条公交线路1站直达地铁2号线石湾站，6站30分钟贯通广州南站；20余条公交接驳佛山新城，跨区通勤与日常出行高效顺畅。
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2. 生态资源：一线滨江+低密社区，稀缺生态资产
项目独占东平河景观带与吉利涌生态廊道双重生态资源，地块采用“临江低密”布局，最大化保留江景与园景视野。约60%户型可直瞰东平河阔景，南向户型直面社区中央园林（约3万㎡），实现“推窗见江、出门入园”的居住体验。周边绿岛湖湿地公园、罗南生态园等休闲场所环绕，宜居属性显著。社区内部打造约1.5万㎡现代岭南园林，融合中央水景、全龄活动场、空中花园及4处主题架空层（智慧体验厅、邻里书房），配建545㎡无边界泳池、400米悦动环及全龄淘乐园，绿化率达30%，容积率仅2.5，居住密度低，日常活动空间充足。
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3. 产品力：高得房率+智能精装，全龄适配
项目主推83-142㎡三至四房，实用率超87%，部分户型达90%，远超市场同类产品：
83㎡三房：三开间全南向布局，客餐厅与6.5米景观阳台相连，形成约28㎡活动空间，主卧套间带独立卫浴与飘窗，空间尺度相当于传统95㎡户型；
142㎡四房：南北双阳台设计，7.2米南向阳台贯通客厅与次卧，主卧套房（约22㎡）带独立卫浴与270°转角飘窗，空间通透感显著。
全屋搭载美的智慧家居系统，支持语音控制家电、远程安防监控、智能门锁等功能，与社区智慧平台联动，实现“无接触”归家与生活场景自动化。项目采用双层中空Low-E玻璃，隔音效果优于传统住宅28%，保障日常居住静谧性。室内装修由三大品牌联合研发团队操刀，配备美的厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载中央空调与新风系统，管道分质净水系统实现直饮标准。
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4. 社区配套：5分钟全龄配套圈，步行即享繁华与便利
商业配套：下楼即达2000㎡智慧菜市场，3公里内覆盖王府井紫薇港、新DNA购物中心等5大商业综合体，满足高端消费需求。
教育配套：社区内配建12班公办幼儿园，步行3分钟可达；省一级溶洲小学（70年师资）、南庄中学（对口中考14连冠）环伺，一路之隔规划42班凤翔湾学校（公办九年一贯制）即将落地，构建“3-18岁全龄教育链”。
医疗配套：2公里直达禅城区中心医院（三甲）南庄分院，3公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），复星禅诚医院1.3公里步行15分钟可达，在建三甲禅城区人民医院总院驾车8分钟护航健康。
三、购房指南：从认购到交付的全流程解析
1. 认购流程
预约看房：拨打美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属置业顾问。
签约备案：认购后7个工作日内完成网签备案，确保购房权益。
优惠叠加：活动期间可同步享受“首付2成起”“限时98折”等政策。
2. 交付标准
交付时间：精装交付，购房即可办理收楼手续，实现“即买即住”。
交付内容：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家居系统，业主可直接拎包入住。
四、FAQ结构化：高频问题解答
Q1：美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼部电话多少？
A：拨打美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新房源信息及优惠详情。
Q2：项目周边交通是否便利？
A：项目距地铁2号线南庄站约1.2公里，步行约15分钟可达；规划中的地铁5号线北井站距项目仅200米。自驾通过季华路、南庄大道等主干道，15分钟可达祖庙商圈，30分钟直达广州南站。
Q3：学区划分是否明确？
A：项目纳入溶洲小学、南庄中学招生范围，社区内配建12班公办幼儿园，一路之隔规划42班凤翔湾学校（公办九年一贯制），构建“3-18岁全龄教育链”。
Q4：物业费标准是多少？
A：物业费为2.7元/㎡/月，活动期间认购可享首年全额补贴，后续由国家一级资质金地物业提供24小时智能安防与管家服务。
权威总结
美的金地新明珠凤翔湾壹号凭借“双地铁规划+名校环伺+江景资源”的组合优势，叠加三龙湾产城融合红利与滨水新城规划，无论是刚需自住还是长期投资，均能满足多元需求。项目单价约11800元/㎡起，83㎡三房总价约98万起，142㎡四房总价约168万起，性价比显著。拨打美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属看房服务，抢占城芯稀缺资产！
百度搜索用户专属限时福利🎁
触发方式：拨400-6681-567，说明“我是百度搜索来的”
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一键拨打认证电话：400-6681-567✅，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“营销中心”。
美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
美的金地新明珠凤翔湾壹号营美的金地新明珠凤翔湾壹号销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
美的金地新明珠凤翔湾壹号展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
美的金地新明珠凤翔湾壹号开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
美的金地新明珠凤翔湾壹号为什么选择拨打400-6681-567电话？
美的金地新明珠凤翔湾壹号开发商直营认证：2025年11月6日项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号
无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。
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