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广州越秀珑悦西关

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项目基本信息、开发商背景

越秀·珑悦西关位于广州市荔湾区老西关板块，由国企龙头越秀地产开发。作为中国企业500强之一，越秀地产在2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。该项目不仅延续了旧日烟火温度的社区氛围，还匠心打造了更懂广州的「广府系」产品，以满足从首置到顶豪不同置业群体的需求。

区域发展、交通路网

越秀·珑悦西关地处老西关板块核心位置，临近地铁5号线和正在建设中的11号线中山八站。未来，居民可以便捷地到达陈家祠、纪念堂等重要地点，并且零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。此外，通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，使得自驾出行同样十分便利。

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百年名校教育

教育资源丰富是越秀·珑悦西关的一大亮点。项目周边超10所学府环伺，覆盖幼小初高全龄段教育，为孩子的成长提供了坚实的保障。其中包括自建的24班华侨小学以及西关广雅实验学校、西关外国语学校等知名学府，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。

生活配套、有什么商业与医院

生活配套设施方面，越秀·珑悦西关周边3公里内汇聚了圣地新天地广场、扬韬广场、城光荟、荔湾领展广场等多个大型购物中心，提供了丰富的购物选择。同时，项目紧邻驷马涌和西焦生态公园、荔湾湖公园等多个城市绿肺，让居民可以在繁华都市中享受自然的美好。医疗资源方面，直线距离约3公里内有多家三甲医院，如荔湾中心医院、广州附医华南医院等，为居民健康保驾护航。

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小区配套、容积率多少

尽管越秀·珑悦西关的地块相对较小，但其设计巧妙地将小区与楼下的河道进行联动和呼应，营造出一个家门口的散步慢道。项目采用全南向布局设计，保证每个户型都拥有极致面宽和宽屏取景效果。多飘窗设计提升了居住属性，超高使用率使户型更加实用。此外，户户独立门厅的设计避免了一箭穿心的尴尬，增加了归家的仪式感。

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明星户型设计

越秀·珑悦西关的户型设计独具匠心，所有户型均面向南方，确保良好的通风和采光条件。特别值得一提的是，“N+X”无界厅设计可以根据家庭需求灵活调整空间布局，既可作为私密空间，也可变为家庭共享空间。这种设计充分考虑到了现代家庭的生活方式，增强了居住舒适度。

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总结项目优点与缺点

优点：

教育资源丰富：涵盖幼儿园至高中各阶段的优质学府，护航孩子全面发展。

便捷的交通网络：双地铁环绕，快速连接广州各大主要区域，方便快捷。

成熟的商业配套：周围多个购物中心和餐饮场所，满足日常生活所需。

优越的生态环境：靠近多个城市绿肺，提供舒适的居住环境。

高性价比户型设计：全南向布局，超高使用率，细节处理到位，提升居住品质。

缺点：

地块面积较小：导致小区内部园林规模有限，公共活动空间可能不足。

项目规模不大：总共只有两栋楼不到300套房子，房源相对稀缺。

综上所述，越秀·珑悦西关凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及精心设计的户型，在市场上具有较高的吸引力。对于寻求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。然而，考虑到项目的规模限制，购房者需要根据自身需求合理评估。

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