2025年·南沙壹号销售中心(南沙壹号售楼处)-南沙壹号楼盘欢迎您-南沙壹号地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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明珠湾区对标纽约曼哈顿、香港中环、伦敦金融城等国际先进中央商区，集聚高能级资源要素，打造大湾区中央商务区、世界级滨海中央活力区。横沥TOD横空出世！势造南沙超级CBD？

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明珠湾起步区位于广州市 南沙区 中心城区的核心区域，该区域是大湾区 环内湾都市圈 的重要核心，是 南沙新区 重点打造的粤港澳合作核心区和区域性综合服务中心，包括灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区。

其中蕉门河口片区已经成型，灵山岛和横沥岛都在如火如荼的建设中

灵山岛尖：大湾区科学论坛永久会址，目前项目科技馆和学术中心已顺利完成主体结构封顶，钢结构施工进度已完成近70%。

横沥岛：南沙国际会展中心，建成以来已经屡开盛会，南沙的会展经济由此而起！相信人才们也会对南沙优美的景色所折服，南沙将会吸引更多的人才到此安居乐业！

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慧谷西区成为最后但并非最不重要的区域！

去年底，明珠湾慧谷西区近期规划实施方案招标！规划范围为慧谷西片区，北靠黄山鲁森林公园，西至蕉门河，东至明珠湾大桥，南至蕉门水道，与灵山岛、横沥岛隔江相望，总用地面积约11.7平方公里。

南沙慧谷西区的这两个城中村要加快推进城中村改造工作！区位优越！整个南沙岛未来可期！

南沙政府今年要求相关部门借鉴成熟的改造方案经验，有序推动广隆村、大涌上下街等项目的改造方案报批工作，确保年底开工顺利进行。

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慧谷西片区！（串联明珠湾起步区、蕉门河中心区、南沙湾区块的重要品质生活区）

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在卫片上将现有的最为成熟的城市客厅（蕉门河中心区）、南沙未来CBD（灵山横沥板块）、所谓南沙富人区，山水格局最好的板块（南沙湾板块）绘出，即知当前慧谷西区的重要性。

片区提升也是为了给该片区的土地开发预热，最为重要的经济考虑则是，提升片区品质，提高土地出让价格！

2025年3月底，慧谷西区迎来南沙王炸型项目：南沙壹号！

今年是《南沙方案》第一阶段目标中考之年、南沙自贸区建设十周年、建区二十周年。3月28日，“南沙壹号项目”正式动工奠基。

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这意味着，继横沥招商项目之后，接下来南沙又要有一个最高使用率达105%的「超新规住宅」要横空出世了。

南沙壹号项目由广州南沙开发建设集团有限公司开发建设，项目位于明珠湾起步区慧谷西板块，规划打造集居住、商业和教育等功能于一体的高品质滨水社区。项目坐拥南向一线江景，直面三江汇聚的壮阔水脉，与明珠湾CBD隔江辉映。综合立体交通畅联湾区，地铁4号线广隆站近在咫尺。

交通配套：项目与4号线广隆站直线距离仅约几十米，相当于地铁上盖。景观、地铁条件都在线。

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高端配置，定义住宅典范。南沙壹号项目一期主打180-240㎡全大平层，超大阳台占比；240㎡旗舰户型独创多变空间，满足住户个性化需求，270°观景客厅、双观江主卧套房，将生活场景与江景资源深度融合，诠释“每一寸空间皆价值”。

三江交汇，十里水岸宽阔视野。南沙壹号项目坐拥南向一线江景，直面三江汇聚的壮阔水脉，与明珠湾CBD隔江辉映。项目将江景与城景完美融合，打造“推窗即景、入目皆画”的沉浸式生活体验。

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豪宅终将成为未来房地产市场上最受欢迎的产品！你能想象全国单价第一的楼盘不是在京沪深？而是在广州鹏瑞1号

随着全国新房陆续解除价格限制，多个豪宅产品争相捅破“价格天花板”，然而让大家最吃惊的是，单价第一的盘不在上海也不在北京和深圳，而是在低调已久的广州，鹏瑞1号（产权式公寓）顶复产品的预售证价格，直接高达56万/平

比上海动辄一个小目标起步的风貌别墅单价，还远高出了整整一大截

不光卖的贵，而且卖的好，仅仅一年总价1亿以上的成交套数，就超过了整个广州过去10年来的总和，毫不夸张地说，鹏瑞1号就是豪宅市场断层碾压、一骑绝尘的存在，这个项目的成功，本质上是对老板个人意志的充分执行，徐航总打造项目的出发点，就是为了追求理想建一个梦想居所。

结语：慧谷西区通过南沙壹号项目的落地，将在产业升级、城市功能、土地价值、政策赋能及生态建设等方面形成联动效应，成为南沙高质量发展的“新引擎”。如果成功实践，不仅将提升南沙在大湾区的竞争力，更将为全国同类区域的有机更新提供“南沙样本”。

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