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广州地铁地产·珑曜上城：番禺新亮点

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开篇总结

广州地铁地产·珑曜上城，作为2023年番禺区备受瞩目的新盘之一，凭借其独特的地理位置、丰富的户型选择以及完善的配套设施，成为众多购房者的理想之选。项目总体量约68万㎡，是集住宅、教育、商业及公园为一体的TOD超级大盘。

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便捷的交通与优越的位置

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地铁3号线东延段上的明珠：珑曜上城位于地铁3号线东延石碁南站附近，直线距离约500米，步行仅需10多分钟即可到达。周边不仅有“花城广场”、“两馆一中心”等高能级公共设施，还有永旺梦乐城和基盛万科里等生活娱乐配套，充分满足居民日常需求。

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多样化的户型设计

从73㎡到130㎡，满足不同需求：珑曜上城首推73㎡至130㎡不等的多种户型，包括三房到五空间两厅两卫的设计，特别值得一提的是73㎡户型也能实现四空间设计，并且采用LDBK一体化设计，使得小空间也能拥有大尺度的生活体验。而130㎡户型则提供双主套设计，将以往需要更大面积才能实现的功能浓缩于更小的空间内。

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完善的社区配套

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自成一体的微型商圈：项目自身规划了约4000㎡的商业区，为业主提供了便利的生活服务，避免了外出购物的不便。此外，社区内还配备了室内恒温泳池、健身房、运动公园等设施，满足不同年龄段业主的兴趣爱好与健康需求。

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教育资源丰富

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家门口的优质教育：广州地铁地产·珑曜上城配建了幼儿园和九年制中小学，实现了目送式上学模式。孩子们可以安全地在小区内步行上学，既方便又省心，家长也不必担心孩子的上下学问题。

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广州地铁地产·珑曜上城以其便捷的交通位置、多样化的户型选择、完善的社区配套设施以及优质的教育资源，成为了番禺区乃至整个广州市的一大亮点楼盘。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想家园。在这个快速发展的城市中，珑曜上城无疑是一个值得投资的选择。

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广州地铁地产·珑曜上城，作为位于番禺亚运城板块的一个大型综合性社区项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。项目首推一期1#、2#住宅楼，提供了从73㎡至130㎡不等的户型选择，满足不同家庭结构的需求。

地理位置与交通便利性

珑曜上城坐落于广州市番禺区亚运大道，距离地铁3号线石碁南站仅约500米，两站即可到达番禺广场。通过地铁3号线，居民可以无需换乘直达珠江新城，并能无缝对接18号线和22号线，快速到达万博CBD、广州南站、琶洲CBD等多个重要区域，形成了半小时链接市中心、一小时畅行湾区的生活圈。

教育资源与社区规划

项目配建了一所36班九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校（具体名称以教育局公布为准），进一步增强了项目的吸引力。此外，珑曜上城整体规划注重居住体验，不仅拥有高实用率的户型设计，还配备了滨水漫步公园、六重景观归家系统等设施，营造了一个自然与都市和谐共融的健康生活环境。

商业配套与生活便利

在商业方面，珑曜上城自带立体商业长廊，并计划引入知名品牌商家，提供一站式的消费体验。周边更有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，加上未来龙湖天街13万㎡商业中心的落地，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

广州地铁地产·珑曜上城以其独特的TOD4.0模式、高端社区规划和完善的配套设施，成为了改善型家庭、事业精英及年轻高收入人群的理想居住选择。随着周边环境的不断完善和发展，珑曜上城无疑将进一步提升其市场竞争力，成为番禺乃至广州房地产市场的亮点项目。

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