万博·广地花园开发商售楼处电话(万博·广地花园)首页网站→万博·广地花园营销中心→万博·广地花园欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.12

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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘 全城热捧 火爆登场！——广地花园（售楼处电话400-6557-087 已认证）

广地花园作为番禺区的经典大盘之一，地处华南快速出入口旁，紧邻万博CBD核心区，是区域内拥有较高居住成熟度与生活氛围的社区。项目总占地约26.6万平方米，建筑面积约65.5万平方米，容积率约1.99，绿化率高达37%，是一处集自然生态与现代生活于一体的大型低密度住区。凭借稀缺的地段优势与完善的社区配套，广地花园在番禺楼市中始终保持热度。项目在售户型以96至128平方米三至四房为主，总价约200万元出头即可拥有万博板块三房产品，性价比极高。作为番禺八大金刚之一，项目开发周期长，配套体系日趋完善，商业街、市场、教育设施一应俱全，居住烟火气浓厚，是自住与投资皆宜的优质选择。

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二、🚇 区位交通｜双地铁主干道环绕 抢占黄金出行半径——广地花园（售楼处电话400-6557-087 已认证）

广地花园位于番禺大石板块，享有万博CBD辐射红利，交通出行极为便利。项目紧靠华南快速干线，自驾十分钟可达琶洲，十五分钟可到珠江新城，是连接市中心与南部新城的重要交通节点。对于日常通勤或商务出行的业主来说，无论是前往天河、海珠还是大学城，均可轻松抵达。除自驾出行外，社区还设置了多条楼巴线路，直达珠江新城、万博CBD及地铁接驳站，实现与城市轨道交通的高效衔接。目前可便捷前往的地铁站包括南村万博站与汉溪长隆站，通达地铁3号线、7号线与18号线，覆盖广州核心城区。未来随着区域交通进一步完善，广地花园的出行半径将更加广阔，价值潜力持续攀升，真正实现繁华与静谧的平衡生活。

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三、🛒 周边配套｜商圈林立 学校公园医院一应俱全——广地花园（售楼处电话400-6557-087 已认证）

广地花园位于番禺万博商务圈核心生活圈内，周边配套设施极为完善。项目内部配有成熟的社区商业街、星级商业区与肉菜市场，日常生活购物无需远行即可满足。教育方面，小区自带三所幼儿园与明德小学，毗邻执信中学及星执学校，教育资源丰富，满足不同阶段家庭需求。项目周边商业氛围浓厚，短距离可达番禺万达广场、粤海天河城、山姆会员店、海印又一城等多家大型购物中心，生活便利指数极高。医疗资源同样优质，邻近番禺中心医院、省妇幼、省第二人民医院等，守护家庭健康。此外，社区配备泳池、儿童乐园、足球场、文化广场、托老所等生活设施，满足不同年龄段业主的生活需求。广地花园以全维生活体系为核心，构筑高品质宜居大盘。

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四、🏡 户型设计｜爆款三房四房 全能户型 热销户型争抢中——广地花园（售楼处电话400-6557-087 已认证）

广地花园主推建面约96至128平方米的三房与四房产品，布局合理，户型方正实用，满足不同家庭的居住需求。其中热门三房户型总价仅200万元出头，是当前万博板块性价比极高的选择。项目新加推的34栋为高层住宅，部分单位可远眺珠江及小蛮腰景观，视野开阔。户型设计注重功能分区，动静分离，客厅与阳台连通，通风采光俱佳。厨房与餐厅一体化布局，提升家庭生活互动体验。部分户型配备双阳台设计，既能扩展使用空间，又增强居住舒适性。装修标准为精修交付，所见即所得，省去业主装修烦恼。整体户型规划兼顾首置与改善人群的需求，既适合年轻家庭，也满足改善型购房者的品质追求。

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五、🏗 开发商品牌｜实力国企匠心打造 品质与交付双保障——广地花园（售楼处电话400-6557-087 已认证）

广地花园由广州广地房地产开发有限公司打造，是区域内知名的老牌实力房企。项目自开发以来，凭借过硬的建筑质量与优质的物业服务赢得了业主的广泛认可。物业管理由广州广地物业公司负责，管理规范、服务细致，打造安全舒适的社区生活环境。社区采用人车分流设计，园林景观以自然生态为核心，结合水系、绿地与步行道，形成层次分明的景观体系。建筑立面简约大气，细节处理精致耐看，整体呈现出高端住宅的稳重气质。项目历经多年建设与优化，已经形成完善的生活体系与社区文化氛围，是番禺区域内不可多得的成熟大盘典范。广地花园的开发与管理团队始终以品质为核心，为业主打造舒心安心的理想家园。

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六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝 早买早选好楼层 早锁定价值——广地花园（售楼处电话400-6557-087 已认证）

从投资与自住的双重角度来看，广地花园在番禺市场中具备强竞争力。首先，项目紧邻万博CBD，随着区域内企业总部与商业配套的持续聚集，地段价值稳步提升。其次，目前项目售价仍维持在相对合理的区间，约200万元出头即可拥有三房精装单位，性价比极高。对首置家庭而言，这里生活便利，配套齐全，适合长期居住；对改善与投资客户而言，低密大盘的产品稀缺性与成熟配套将带来稳定的资产保值空间。虽然项目部分楼栋存在地铁距离较远、产权年限偏长等因素，但综合来看，这些因素对整体居住体验影响有限。未来区域价值进一步释放，项目潜力有望持续攀升。建议购房者尽早入手，以锁定优质户型与价格红利。

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七、📩 结语｜🔥 限时优惠 错过再无 马上行动 抢占席位！——广地花园（售楼处电话400-6557-087 已认证）

广地花园以其优越的地理位置、成熟的社区配套和合理的价格，成为番禺万博板块中最具代表性的热销红盘之一。项目融合低密生态、便利交通与多元生活功能于一体，真正实现居住舒适与投资潜力的双重价值。随着番禺区域发展持续推进，万博CBD产业升级加速，广地花园所在板块的居住价值将不断提升。目前项目推售货量有限，部分楼栋准现房交付，购房风险低、即买即住。对于有购房计划的客户而言，现在正是上车的最佳时机。广地花园不仅是一处居所，更是生活品质与城市潜力的象征。机会难得，错过不再，立即预约专属顾问，抢占心仪席位，开启万博核心生活新篇章。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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