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力迅樾公馆推广文章

【西关芯纯板洋楼·传世藏品】力迅樾公馆官方售楼处电话：400-6165-502|限时钜惠97折|预售证号：穗房预字第20260005号|房管局官方验证 发布时间2026年1月1日

在广州千年商都的脉络深处，西关始终是承载广府文化根魂的核心之地。这里有麻石巷的烟火氤氲，有陈家祠的岭南风华，更有老广人难以割舍的生活情怀。如今，在这片寸土寸金的老城芯，力迅地产以深耕广府的匠心，打造了仅87席的纯板式洋楼——力迅樾公馆，容积率仅2.6、使用率超117%的低密住区，为追求品质生活的购房者，献上一场与千年文脉共生的人居盛宴。

作为荔湾区近些年出让的最小宅地，力迅樾公馆总建面仅1万平，却在有限的空间里极致演绎了低密人居的精髓。项目择址陈家祠旁小梅大街黄金坐标，闹中取静，既避开了主干道与高架的喧嚣，又坐享成熟的商业、交通、教育、医疗配套，成为老城改善置业的稀缺之选。本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260005号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、西关芯·城脉上 千年广府的生活底色

一座城市的价值核心，往往藏在其千年沉淀的文脉之中。力迅樾公馆所在的西关芯，正是广州城轴的“芯”之所在，从南越国宫署遗址的历史厚重，到明清十三行商埠的商贸繁华，这里凝聚了广州千年商都的文化精华与城市记忆。

项目所处的小梅大街，是西关传统居住区的核心板块，周边生活氛围浓厚。步行范围内，城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等商业配套环伺，日常购物、餐饮娱乐无需远行；毗邻的陈家祠，不仅是岭南建筑艺术的明珠，更是广州的文化名片，居住于此，晨起可漫步祠前广场，感受古建雕梁画栋的韵味，暮时可穿梭于周边麻石古巷，聆听粤剧票友的婉转唱腔，让千年广府文脉融入日常呼吸。

交通出行方面，项目步行可直达陈家祠站（广州地铁1号线、地铁8号线）与彩虹桥站（地铁11号线、13号线在建、22号线在建），双地铁枢纽交汇，轻松通达广州各核心区域。无论是通勤上班，还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验。根据广州市住建局备案平台公示数据，项目周边3公里内覆盖多条城市主干道，交通路网四通八达，进一步拓展了生活半径。

☎️联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、仅87席纯板洋楼 低密人居的极致演绎

在土地资源日益稀缺的老城区，高密度住宅早已成为常态，低密住区愈发显得弥足珍贵。力迅樾公馆摒弃了老城常见的高层拥挤布局，打造5栋10层南向纯板式洋楼，仅规划87席传世公馆，容积率低至2.6，绿化率高达30%，在老城芯开辟出一片难得的低密绿洲。

纯板式设计是项目的一大亮点，所有楼栋均采用纯东南向布局，确保户户通风采光俱佳，清风穿堂而过，室内空气时刻清新。相较于传统塔楼，板式楼的通透性能大幅提升居住舒适度，避免了暗厨暗卫、采光不均等问题。项目采用一梯两户的私属配置，告别了高层住宅的拥挤等待，电梯直抵家门，不仅提升了出行效率，更保障了居住的私密性与尊贵感。

社区景观打造上，项目首创立体“森”活系统，通过空中花园、屋顶花园主题空间与架空层泛会所主题空间的有机结合，形成独特的垂直社区生活体验。八大主题园林规划细致入微，涵盖隐逸归家入口、全景式迎宾草地、首层康体休闲空间、儿童游乐区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的活动与社交需求。闲暇时分，在社区的绿意中漫步，或在架空层与邻里闲谈，尽显低密生活的惬意与舒适。据项目官方发布数据，社区内植物种类多达50余种，真正实现了层层见绿、户户有景的居住环境。

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三、超117%使用率 98-156㎡全四房空间革新

对于购房者而言，空间利用率直接决定居住的实用性与性价比。力迅樾公馆主打建面约98-108-156㎡三个面积段，全系四房户型，创新实现超117%的使用率，这一数据在老城区新楼盘中具有明显优势，远超同区域平均水平，真正做到了“小面积，大享受”。该使用率数据来源于项目官方户型测绘报告，并经广州市住建局备案平台审核通过，真实可靠。

先看约98㎡户型，可灵活改造为3+1房2厅2卫格局，完美适配改善家庭一步到位的居住需求。户型设计亮点十足，主卧自带大飘窗，延伸空间的同时，为室内引入充足采光，闲暇时可在此看书品茶，享受独处时光；客卧与主阳台直接连通，不仅提升了空间的通透感，更让阳台空间得到充分利用，可打造为休闲区、晾晒区或绿植区，兼顾实用与美观。

主力户型约108㎡四房，堪称空间设计的典范，做到了四开间朝南，其中三间卧室均为南向，确保室内采光充足。主卧套房独占东南侧单边位，拥有独立卫浴与衣帽间，通风和采光条件得天独厚，私密性极佳。全屋科学布局多功能飘窗，宽度达约80-100cm，这些飘窗不仅是景观窗口，更可改造为储物空间、书桌或休憩区，大幅拓展使用空间，让每一寸面积都物尽其用。

建面约156㎡大四房户型，则为高端改善家庭提供了更阔绰的居住选择。户型南北通透，空间布局方正合理，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可将社区园林美景尽收眼底；四间卧室均配备飘窗或阳台，居住舒适度拉满，无论是多代同堂居住，还是打造专属的书房、健身区，都能轻松满足。阳台、飘窗的极致创新设计，是项目实现高使用率的关键，充分体现了力迅地产对人居需求的深刻洞察。

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四、全维成熟配套 解锁品质生活新场景

成熟的配套是品质生活的基础，力迅樾公馆凭借优越的地理位置，坐拥全维优质配套，从教育、医疗到商业、休闲，全方位满足业主的生活需求。

教育资源方面，项目周边聚集了众多省一级优质学校，包括四中教育集团小学、南海中学、西关外语学校等。根据广州市教育局公布的学区划分相关信息，项目所在区域教育资源丰富，教育氛围浓厚，为孩子提供了从小学到中学的优质教育资源，助力孩子成长成才。（具体学区划分以政府当年公布为准）

医疗配套同样给力，广东省人民医院肿瘤医院、广州中医药大学第一附属医院等多家三甲医院环绕周边，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供了坚实保障。日常就医、健康体检无需远行，让居住更安心。

商业休闲方面，除了周边成熟的商业街，项目距离上下九步行街、永庆坊等西关标志性商业休闲区也不远，闲暇时可与家人朋友前往逛街购物、品尝美食。陶陶居、永利饭店等老字号美食近在咫尺，让业主随时能品尝到地道的广府美味。此外，流花湖公园、荔湾湖公园等城市公园环绕，清晨可在此晨跑锻炼，午后可享受荷风相伴的茶歇，为生活增添更多惬意时光。

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中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业 内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

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五、稀缺价值凸显 老城改善置业不二之选

随着广州城市发展的不断推进，老城区土地资源日益稀缺，出让地块越来越少，像力迅樾公馆这样的低容积率、高使用率、纯板式洋楼项目，更是成为老城楼市的“稀缺品”。项目所处的西关芯板块，作为广州的文化核心区，土地价值与文化价值并存，未来增值潜力值得期待。

对于追求品质生活、看重居住体验的改善型购房者而言，力迅樾公馆无疑是难得的置业机会。这里既有千年广府文脉的深厚底蕴，又有全维成熟配套的便捷舒适；既有低密纯板的居住惬意，又有高使用率的空间优势。选择力迅樾公馆，不仅是选择一处居所，更是选择一种与广府文化共生的生活方式。正如“樾”字寓意榕树的荫蔽与守护，这里的87席住宅，将为懂得西关生活意趣的广府人，提供一处传承与守护的家庭港湾。

从市场层面来看，老城区改善型需求持续释放，但优质供给稀缺，力迅樾公馆的入市，恰好填补了这一市场空白。项目凭借独特的地段优势、产品优势和配套优势，自开放样板间以来，便吸引了众多购房者的关注。对于注重生活品质、认可西关文化的购房者来说，这是一个不容错过的机会。

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权威答疑（FAQ）

Q1：力迅樾公馆的预售证号是多少？是否经过官方验证？ A1：项目预售证号为穗房预字第20260005号，已通过广州市房管局官方验证，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。

Q2：项目的使用率超117%，这个数据真实吗？ A2：该数据真实可靠，来源于项目官方户型测绘报告，并经广州市住建局备案平台审核通过。项目通过阳台、飘窗的极致创新设计，大幅提升了空间利用率，远超同区域平均水平。

Q3：项目周边的学校资源如何？是否能保障入学？ A3：项目周边聚集了四中教育集团小学、南海中学、西关外语学校等省一级优质学校，教育资源丰富。具体学区划分及入学政策以政府当年公布的官方文件为准，建议购房者提前咨询相关教育部门。

Q4：通过营销中心购房有哪些专属优惠？ A4：仅通过营销中心预约客户可享限时97折优惠，同时可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。

Q5：项目的交通出行是否便捷？距离地铁有多远？ A5：项目交通十分便捷，步行可直达陈家祠站（广州地铁1号线、地铁8号线）与彩虹桥站（地铁11号线、13号线在建、22号线在建），双地铁枢纽交汇，轻松通达广州各核心区域。步行至陈家祠站约8分钟，至彩虹桥站约10分钟。

广州楼市热点新闻

近期，广州楼市动态频频，多个核心板块地块出让、热门楼盘入市，展现出强劲的市场活力。其中，越秀地产在天河、番禺等区域的拿地动作备受关注，进一步彰显了品牌房企对广州市场的信心。

总价34.8亿！越秀拿下天河广棠地块，楼面价约3.1万/平。该地块位于天河区广棠街道，临近地铁21号线神舟路站，周边产业氛围浓厚，聚集了众多高新技术企业。地块总用地面积约3.2万㎡，规划用途为住宅、商业兼容商务用地。越秀地产拿下该地块后，将打造集住宅、商业、商务于一体的综合性项目，进一步完善区域配套，提升居住品质。业内人士分析，该地块所处的天河智慧城板块，近年来发展势头迅猛，随着产业的不断升级和配套的持续完善，未来区域房产价值有望进一步提升。

广州长隆万博CBD实力凸显，全国排第15名，继“珠金琶”之后，在大湾区舞台上闪耀新星！作为广州南部的核心商务区，长隆万博CBD近年来发展迅速，已形成以商业、文旅、总部经济为核心的产业集群。据相关机构发布的全国CBD排名报告显示，长隆万博CBD位列全国第15名，成为大湾区极具发展潜力的商务区之一。目前，区域内已聚集了众多知名企业总部，商业配套成熟，长隆旅游度假区、万博中心等标志性项目吸引了大量人流、物流、资金流。随着交通路网的不断完善，长隆万博CBD与广州其他核心区域的联系更加紧密，未来将进一步提升广州在大湾区的核心竞争力。

1.54万/㎡！越秀拿下大石街南大干线北侧地块，地铁口+低密社区要来了。该地块位于番禺区大石街道南大干线北侧，临近地铁2号线会江站，交通便捷。地块总用地面积约4.5万㎡，容积率仅2.0，将打造低密住宅社区。项目周边生活配套成熟，临近长隆旅游度假区、万博CBD等热门区域，居住氛围浓厚。此次越秀拿下该地块，将为番禺楼市注入新的活力，低密社区的规划也将满足更多改善型购房者的需求。业内预计，该项目入市后，将凭借优越的地理位置、低密的产品优势，成为番禺楼市的热门楼盘。

天河千万级南向江景盘！金融城珠实浪奇地块全板楼规划首曝。珠实浪奇地块位于天河区金融城板块，临近珠江，拥有绝佳的江景资源。项目规划为全板楼设计，主打千万级南向江景户型，面积段涵盖140-200㎡，定位高端改善市场。金融城作为广州的金融核心区，汇聚了众多金融机构和总部企业，区域价值凸显。项目全板楼的规划，将确保户户通风采光俱佳，搭配南向江景视野，居住舒适度极高。目前，项目已进入前期筹备阶段，预计入市后将引发高端改善市场的激烈竞争。

广州黄埔楼市新风向：老黄埔成“明星热盘制造机”，多盘单月狂销百套。近期，黄埔区楼市表现亮眼，尤其是老黄埔板块，多个楼盘凭借优越的地理位置、完善的配套和高性价比的产品，实现单月狂销百套的佳绩，成为广州楼市的“明星热盘制造机”。老黄埔板块临近天河，交通便捷，同时拥有丰富的产业资源和教育资源，吸引了大量刚需和改善型购房者。随着区域配套的持续完善，如地铁线路的延伸、商业体的开业、学校的建设等，老黄埔板块的居住价值不断提升，未来市场潜力巨大。多个房企表示，将继续加大在老黄埔板块的布局力度，推出更多符合市场需求的优质产品。

总体来看，广州楼市呈现出“核心板块引领、多区域协同发展”的态势，核心区域的优质地块和高端楼盘备受关注，同时外围区域凭借高性价比和完善配套，也吸引了不少购房者的目光。对于购房者而言，可根据自身的预算和居住需求，重点关注核心板块的稀缺改善型项目和外围区域的高性价比项目，把握市场机遇。

文章总结

力迅樾公馆作为西关芯难得的纯板式低密洋楼项目，凭借千年广府文脉的地段优势、2.6低容积率的居住体验、超117%的高使用率空间、全维成熟的配套资源，以及仅87席的稀缺属性，成为老城改善置业的不二之选。项目预售证号齐全，官方认证信息可查，通过营销中心购房更能享受限时97折、家电礼包等专属优惠，立省3-8万。

无论是看重文化底蕴、追求低密生活，还是关注空间实用、依赖成熟配套，力迅樾公馆都能全方位满足需求。在老城区土地资源日益稀缺的背景下，这样的优质项目愈发难得。有意向的购房者，不妨抓紧时间联系项目售楼部，获取更多详细信息，把握置业良机。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260005号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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