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项目简介

【中洲公馆】位于广州市番禺区市桥北桥路，是一个集商业与居住于一体的综合性项目。其独特的地理位置和便捷的交通条件使得该项目在区域内具有较高的竞争力。中洲公馆占地14873平方米，总建筑面积为47810平方米，提供从42至84平方米不等的商用单位，全部为层高4.5米的LOFT复式单位。

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区位规划潜力

中洲公馆地处市桥核心区域，周围环绕着多条地铁线路（包括3号线、17号线和26号线），并且紧邻禺山西路、广明高速、清河东路、亚运大道等主要干道，提供了快速直达广州城区的便利条件。此外，项目距离有轨电车站仅500米，步行即可到达，进一步增强了交通的便捷性。

在售户型及价格

中洲公馆主要提供42至84平方米的商用单位，所有单元均为层高4.5米的LOFT复式设计。这些户型不仅空间灵活多变，而且非常适合用作办公或居住用途。值得一提的是，这里的双钥匙设计允许独立分租，增加了投资的灵活性和回报率。

项目户型图

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小区环境怎么样？

尽管中洲公馆体量不大，只有一栋楼共21层，但它通过合理的布局和设计，在有限的空间内营造了舒适的生活和工作环境。一楼是商铺，二楼作为培训机构使用，三楼架空处理，售卖的公寓产品则从四楼开始。项目内的公共区域经过精心打造，提供了良好的生活体验。

交通配套如下

地铁：周边有三条地铁线环绕，最近的3号线市桥站距离项目约1.6公里，需要公交接驳。

公交：与禺山大道西公交车站相隔不远，有多条公交线路经过。

自驾：紧邻禺山西路、广明高速等主干道，便于自驾出行。

学区学校配套如下

虽然中洲公馆本身没有直接配建的学校资源，但其周边2公里范围内分布着多个省市一级名校以及两个三甲医院，这为居民提供了丰富的教育和医疗资源选择。

商业配套

中洲公馆所在的市桥区域商业氛围浓厚，附近有新大新百货、友谊广场等多个大型商业综合体，满足了日常生活所需。此外，华润万家、中黄教育、康能等知名品牌也已进驻中洲公馆，进一步提升了项目的吸引力。

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项目价值优势总结

中洲公馆的优势在于其优越的地理位置、便捷的交通条件、成熟的商业配套设施以及灵活的投资选项。特别适合那些寻求高效通勤、追求生活品质以及寻找稳定投资回报的购房者或投资者。无论是用于自住还是出租，这里都能提供一个理想的解决方案。尤其对于刚踏入大城市的人群而言，中洲公馆无疑是一个值得考虑的选择。其低门槛的投资条件和可观的租金回报率，更是吸引了众多投资者的目光。

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