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绿地杉禾田：广州黄埔科学城的墅级府邸

一、项目卖点

1.1 名校环绕，教育无忧

绿地杉禾田位于广州黄埔科学城香雪居住区板块，与省级名校广州大学附属中学（广大附中）、广州大学附属小学（广大附小）及公立幼儿园紧密相连。这所学校提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，为业主的孩子们提供了3至15岁的全龄段教育服务，让您的孩子在家门口就能享受到顶尖的教育环境。

1.2 山景环绕，宜居典范

项目不仅坐拥原山景观，更因地处高人气成熟社区之中而备受青睐。这里的空气清新宜人，是追求健康生活的理想选择。同时，丰富的自然景观和优越的生态环境为居民提供了一个远离喧嚣的城市绿洲。

1.3 高端配套，品质生活

作为“书院社区”，绿地杉禾田独具文化气息，社区内配备了3000㎡商业设施、1000㎡肉菜市场以及共享图书馆、游泳馆等高端配套设施。此外，还有社区卫生服务中心、多功能运动场等，满足居民日常生活所需，打造一站式便捷生活圈。

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二、基本信息

位置：广州黄埔科学城香雪居住区板块。

占地面积：约10万平方米。

总建筑面积：约23万平方米。

规划住宅：包括5栋超高层/高层住宅及20栋多层住宅。

容积率：低至2.5，确保了居住空间的宽敞与舒适。

教育配套：涵盖从幼儿园到初中的12年一贯制教育体系。

交通便利性：家门口即是有轨电车2号线云峰站，距离地铁6号线香雪站和13号线南岗站也十分接近，出行极为方便。

三、在售户型

3.1 小户型复式四房

绿地杉禾田晶舍推出的咬合复式设计堪称市场上的一大亮点，面积约为100-116㎡，全部为南向四房布局。特别值得一提的是，该户型采用了双套房设计，既适合三代同堂的家庭居住，又彰显出居者的尊贵身份。这种稀缺的小户型复式产品在市场上并不多见，因此受到了众多购房者的热烈追捧。

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四、项目配套

4.1 教育资源丰富

除了上述提到的广大附中、附小和公立幼儿园外，绿地杉禾田还引入了一系列特色教育活动，旨在促进孩子的全面发展。例如，在社区内部组织各种兴趣班和夏令营等活动，帮助孩子们在课余时间培养创新思维、社交能力和团队合作精神。

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4.2 商业设施完备

周边拥有飞晟汇广场、奥园广场等多个大型购物中心，驾车仅需13-15分钟即可到达；而万达广场、高德汇、优托邦等稍远一点的地方也在20分钟左右的车程范围内。社区内的近3000㎡商业街和1500㎡肉菜市场更是让日常生活变得简单快捷。

4.3 医疗保障充分

广东省第二中医院黄埔分院距离项目较近，驾车约11分钟即可抵达；对于需要更高级别医疗服务的情况，也可以前往中大附属第三医院岭南医院（三甲），车程大约19分钟。这些医疗资源的存在使得居民能够享受到及时有效的健康护理服务。

五、发展前景

随着黄埔科学城CLD区域的发展，绿地杉禾田凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及优质的教育资源，必将成为区域内最具吸引力的居住目的地之一。该项目不仅为家庭提供了理想的安家之所，同时也具备极高的投资价值，是实现财富增值的理想平台。无论是自住还是投资，绿地杉禾田都将为您带来意想不到的惊喜。

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