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路劲星棠：广州东进黄金轴线上的理想家园

项目概述

路劲星棠位于广州市增城区新塘镇东洲大道美琳幼儿园东南侧90米，是集塔楼与高层住宅于一体的现代化社区。项目占地面积17,676平方米，总建筑面积达63,634平方米，规划户数为702户，享有70年产权。作为准现楼项目，预计最晚交房时间为2024年7月30日。

项目亮点

1. 优越的地理位置

广州东进黄金轴线：路劲星棠坐落于新塘TOD枢纽中心板块，占据千亿旧改集群所在的东江新城桥头堡核心位置。

便捷交通网络：距离老黄埔中心仅一站地铁，距离珠江新城约34公里（车程约40分钟）。项目临近13号线新塘首站——沙村站，一站直达黄埔，七站到达天河；在建的13号二期将横跨五大主城区，一轨直达珠江新城，尽享主城繁华。此外，快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，畅达黄埔、天河、东莞、深圳等地。

2. 丰富的教育资源

全龄段教育配套：项目已纳入华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围，并且家楼下设有美琳双语幼儿园，提供从幼儿园到中学的12年一站式优质教育服务。

3. 完善的商业及生活设施

醇熟商业圈：约1000米范围内拥有超过200家便民商铺，下楼即享成熟商业街。周边还有金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场以及华南最大的新塘永旺梦乐城等六大综合体，满足日常购物娱乐需求。

医疗健康保障：邻近四大优质医疗机构，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

自然环境优美：紧邻两大自然公园，为居民提供休闲放松的好去处。

4. 高标准建设与匠心设计

封顶准现楼：项目采用行业首创的工程直播间形式，提前一年半对外开放工地，让业主亲眼见证建筑过程，感受安心可靠的居住品质。

现代化施工工艺：运用铝模、ALC墙板、结构预埋等先进技术，保证建筑物经久耐用，彰显高规格高标准的品质追求。

点式布局社区：楼栋视野开阔无遮挡，南向户型高层可望江景，北向户型则能欣赏园林美景。社区内部以“星塘之眼”为主题，精心打造阳光草坪、休闲廊架、儿童乐园、户外会客区、环形跑道、羽毛球场等功能空间，营造出自然舒适的居住氛围。

5. 品牌实力与物业服务

稳健运营的开发商：路劲地产自2003年成立以来，连续十年位列外资房地产开发企业TOP1、中国房地产开发企业TOP25，深耕广州20载，致力于为客户提供高品质的生活体验。

港式管家服务体系：由香港上市企业路劲基建下属全资子公司提供的专业物业服务，连续六年荣获“中国物业百强服务企业”，为业主构建理想生活环境。

6. 精致装修与人性化设计

智能安全系统：配备可视对讲机、一键报警系统、一键全屋照明、小夜灯等设施，营造安全居家氛围。

高效收纳空间：玄关处预留做玄关柜的空间，增强住宅收纳功能。

厨房设备齐全：凉霸、360°抽拉水龙头、厨具、洗碗机等一应俱全，提升烹饪便利性。

高使用率户型：项目以港企实力匠心打造神级品质户型，使用率超94%，客餐厨一体化设计，户户主套双卫，全系户型开阔明朗，配置国际一线大牌精装，为广州青年置业者提供至优选择。

在售户型介绍

80㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合小家庭或年轻夫妻。

88㎡三房两厅两卫：布局合理，功能分区明确，满足日常生活需求。

95㎡四房两厅两卫：大户型设计，适合多代同堂的家庭，提供更多生活场景的选择。项目户型

项目以港企实力匠心打造神级品质户型，使用率超94%、客餐厨一体化、户户主套双卫设计、全系开阔明朗，以及罕有的国际一线大牌精装配置，为广州青年置业提供至优解。

【建面约80㎡三房两厅两卫】

【建面约88㎡三房两厅两卫】

【建面约95㎡四房两厅两卫】

总结

路劲星棠凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的建筑标准，在众多房地产项目中脱颖而出。无论是对于首次置业者还是改善型买家来说，这里都是一个理想的居住选择。欢迎各位亲临现场参观体验，共同见证这个充满活力和发展潜力的社区！

请注意，文中提到的具体售价、优惠活动等信息可能会随时间和市场变化而调整，请以实际销售情况为准。期待您的到来，共同探索路劲星棠的魅力！🌳路劲星棠🌳

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