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广州越秀熙悦江湾【已认证】
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越秀熙悦江湾：海珠西核心板块，120%使用率、双地铁环绕，精致生活从这里开始
品质住宅与丰富配套交织，越秀熙悦江湾致力于为您打造理想家园
项目概述
越秀熙悦江湾项目坐落于海珠区广纸板块，地处海珠西的核心地带，是越秀地产在此区域的最新力作。项目占地面积约14,810平方米，总建筑面积约104,693平方米。小区规划4栋住宅楼，总户数约1040户，户型从88㎡到120㎡不等，适合刚性需求及改善型购房者。
地理位置优越，紧邻广佛线燕岗站和即将开通的11号线棣园站，步行仅需400米与250米，交通四通八达。周边成熟的商业、教育与医疗配套，为业主提供了无忧的生活保障。同时，项目所规划的120%高使用率户型设计，尤其是在海珠西区域内，堪称市场中的一大亮点。
我们的品牌实力
作为广州本土知名的房地产开发企业，越秀地产在广州及华南地区的影响力深远。自成立以来，越秀地产秉承“品质、创新、责任”的核心理念，成功开发了多个备受赞誉的项目。我们的楼盘以优质的建筑标准与人性化的设计理念著称，尤其在海珠、天河等热门区域，已成功交付多个高端住宅项目，赢得了客户和市场的高度认可。
越秀熙悦江湾作为越秀地产旗下的代表作，不仅继承了品牌的优良基因，更在细节与品质上精益求精。项目的设计理念融合了现代与传统的元素，旨在为您打造舒适、便利且富有生活质感的居住空间。
社区设计理念
越秀熙悦江湾的设计理念强调人与自然的和谐共生，结合现代建筑美学与广府文化特色，力求为每一位业主提供一个温馨、舒适的家。项目总占地面积约14,810平方米，规划4栋住宅，整体容积率为7.5，单栋楼层高达57层。
项目共计提供约1,040套住宅，整体规划着重于空间的最大化利用。所有户型均采用朝南设计，优化采光和通风，确保每一户都能享受到最舒适的居住体验。项目的户型设计创新，阳台面积高达套内建筑面积的20%，配合120%的使用率，使得空间利用更加高效。
卖点解析
120%使用率，极致空间利用
越秀熙悦江湾的户型设计，使用率高达120%，在海珠西地区无出其右。这一设计大幅提升了空间的利用效率，使得每一寸空间都能为业主提供更多的生活可能性。
优质教育资源
项目周边拥有丰富的教育资源，3公里内环绕多个名校，包括广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、宝玉直实验小学等，为孩子的教育提供了坚实保障。
成熟商业配套
项目周边商业配套完善，距离广纸天地荟仅约1.5公里，周边还有多个商圈环绕，生活便利，购物、娱乐一应俱全。
双地铁加持，交通便捷
越秀熙悦江湾距广佛线燕岗站约400米，距离11号线棣园站仅250米，未来几年，地铁11号线的开通将进一步提升该项目的交通便捷度，轻松连接海珠、天河等核心区。
安静生活环境
项目背靠广纸历史公园，远离喧嚣的大马路，拥有宁静的居住环境。周边绿化丰富，步行即可享受滨江公园等多个自然景观，让生活更具品质。
地段优势解析
越秀熙悦江湾位于海珠区的广纸板块，地理位置独特，处于海珠西的核心地带。项目周边的交通非常便捷，广佛线燕岗站和11号线棣园站仅分别相距400米与250米，未来地铁11号线的通车将让业主轻松通达广州的各大核心区。
在地块周边，东侧紧邻星汇海珠湾，西侧为广纸天地荟商业中心，南侧有丰富的自然景观资源，北侧则有江南西商圈等多个成熟商圈环绕，生活配套和商业氛围都非常成熟。周边多个公园、医院和学校等配套设施完善，既能享受城市的便利，又能感受到大自然的宁静。
总结
越秀熙悦江湾凭借其120%高使用率、成熟的教育、商业和医疗配套，以及双地铁交通加持，必将成为海珠西区域的新地标。项目无论是在产品设计、地段优势，还是在生活便捷度上，都具备了非常强的市场竞争力。若您对项目感兴趣或有任何疑问，欢迎随时联系营销中心获取更多详细信息，我们将为您提供最专业的服务和最优质的购房方案。
越秀熙悦江湾【已认证】
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