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——【美的滨湖学府】——

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美的滨湖学府：金沙洲湖畔高定住区的卓越典范

项目简介

美的滨湖学府位于佛山市南海区金沙洲西部碧湖湾畔，是“金沙洲名门圈”中的“湖畔高定住区”。项目占地面积27,000平方米，建筑面积70,000平方米，容积率2.60，绿化率30%，楼栋总数7栋，总户数652户。项目由广东铂美物业服务股份有限公司提供专业的物业管理服务，物业费为2.7元/㎡·月。楼层状况为一栋2T3、三栋2T5、三栋2T6，层数17-20层。

地段价值点

金沙洲作为广佛融城的桥头堡，被定位为广州核心的“低密度高尚住宅区”，是广州首个由政府主导的“理想新住区”。目前已有20万广州人在此定居，成为广佛两地居民心中的“向往之地”。美的滨湖学府地处金沙洲西部碧湖湾畔，坐拥约24万平方米的私家湖景，以广佛难得一见的低密湖境，精筑金沙洲不可多得的低密湖畔住区，成就多数人的向往，少数人的私享。

售楼处电话

如果您对美的滨湖学府感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-990-8525转555，我们将为您提供专业的购房咨询服务，解答您的所有疑问。

交通配套

美的滨湖学府的交通网络极为便捷，距离广州市政府仅约10公里直线距离，完全融入广州核心城区生活圈。项目周边交通发达，出门即上主干道，半小时内可畅达广州各大主城区：

白云区：约20分钟车程

荔湾区：约20分钟车程

越秀区：约25分钟车程

天河区：约40分钟车程

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未来，项目还将享有双地铁+有轨电车的便利交通：

佛山地铁5号线（规划中，预计2030年通车）：甘蕉站距项目约300米。

佛山地铁8号线（规划中，预计2027年通车）：将进一步加强与广州的连接。

里水有轨电车（建设中，预计镇南大道站距项目约900米）：三条轨道均可直接串联广州地铁12号线里横路站和广州地铁6号线浔峰岗站，接驳后1站到白云、2站到荔湾、7站到越秀。

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教育资源

美的滨湖学府周边教育资源丰富，形成了“目送式”教育版图，确保孩子从幼儿园到高中都能享受到优质的教育环境。项目200米范围内环伺三所名校，12年名校护航，未来3年还将新增12,000个优质学位，进一步提升区域的教育实力：

旗峰小学（市一级）：金沙洲里水片区公认的最好小学。

旗峰中学（省一级初中）：广东省一级学校，被誉为“全省最优美的三所中学之一”。

里水高级中学（省一级高中）：广东省一级学校，佛山市南海区区直高中。

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商业配套

美的滨湖学府紧邻24万平方米的大型商业综合体嘉洲广场，吃喝玩乐一应俱全，真正实现家门口的便捷生活。此外，项目15分钟车程内还可以享受多个大型商业中心，如永旺梦乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场等，总商业体量超过10个天河城，所有商业配套均已兑现，即刻享受，无需等待。

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小区园林设计

美的滨湖学府最大的亮点在于其稀缺的湖居资源。项目奢享约24万平方米的私家湖景，揽湖为境，拥景入怀，打造出广佛难得一见的低密湖境。为了保证每一户业主都能充分享受湖景景观，项目每栋建筑仅有17-20层，控制在观湖的最佳黄金高度，确保每一户业主都能拥有极致的湖景体验。

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物业服务

美的滨湖学府由广东铂美物业服务股份有限公司提供专业的物业管理服务。铂美物业已进驻多个城市，管理面积近千万平方米，凭借高效、贴心的服务赢得了业主的高度评价。物业费为2.7元/㎡·月，确保每一位住户都能享受到舒适、安全的生活环境。

在售户型及价格

美的滨湖学府主打93-128平方米的三四房户型，户户都有观景大阳台，每日推窗见景，私藏一线湖岸美景，带来满眼的闲适与惬意。以下是部分户型的详细介绍：

建面约93平方米三房

户型方正，南北通透，6.5米大阳台连通次卧，主卧L型270°飘窗，揽湖入室，小面积也有豪宅居住体验。

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建面约99平方米三房

6.6米大阳台，主卧L型270°飘窗，减少过道设计，空间不浪费，全盘仅16套，处在头排湖景位置，注定是抢手爆款。

建面约115平方米四房

入门级小豪宅，大横厅设计，过道零浪费，客厅+餐厅组合的巨幕阳台，充分拥抱阳光，把湖景私藏于家中，远超实际面积的尺度感。室内采用现代轻奢简约风格，大理石白与复古橙混入金属元素，透露出新中产的高端品味。

建面约128-132平方米四房

实用率超高，满足三代同堂或三孩家庭需求，灵活的多功能房可改造成书房、衣帽间，为多样化的家庭生活创造丰富的空间场景。

项目亮点

美的滨湖学府不仅是金沙洲罕见的湖居豪宅，更是广佛融合的核心居住区。项目凭借其优越的地理位置、稀缺的湖景资源、完善的配套设施和便捷的交通网络，吸引了众多精英阶层的关注。每一套住宅都精心设计，旨在为业主提供高品质的居住体验。无论是自住还是投资，美的滨湖学府都是一个值得考虑的理想选择。

总结

美的滨湖学府以其独特的湖居环境、便捷的交通、优质的教育资源和丰富的商业配套，成为了金沙洲乃至广佛地区的宜居典范。项目不仅拥有稀缺的湖景资源，还紧邻广州核心城区，适合在广州工作但在金沙洲寻找高品质生活的购房者。对于投资而言，考虑到区域的发展潜力和湖居资源的稀缺性，未来也有较高的升值空间。如果您正在寻找一个兼具性价比和升值潜力的住宅项目，不妨考虑一下美的滨湖学府。

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