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珠江花城：天河智谷核芯大盘，定义城市品质生活新标杆

【面积户型】

珠江花城作为天河区少有的大型复合型居住社区，提供丰富的产品选择，主力户型建面涵盖76㎡至194㎡之间，覆盖两房至五房多种配置，满足刚需、改善及终极置业需求。项目采用2梯4户设计，每户均实现南北通透、采光通风良好。全屋精装修交付，配备中央空调、智能家电控制系统等高端配置，提升居住舒适度与科技感。

【交楼时间】

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目前项目已进入中后期建设阶段，预计将在2025年底至2026年初陆续完成交付。依托开发商广州市城实投资有限公司的雄厚实力与专业运营经验，工程进度稳定，品质保障有力，为购房者提供安心可靠的收楼预期。

【教育资源】

项目地处天河优质教育资源密集区域，周边汇聚多所知名中小学，如华景小学、暨南大学附属实验学校、天河外国语学校等，教育体系完善。小区内规划有幼儿园，并引入优质教育资源，打造从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足家庭对子女成长环境的高标准要求。

【交通通勤】

珠江花城位于天河智谷核心板块，紧邻地铁13号线二期珠村站（在建），未来可快速直达鱼珠、南海神庙等地，并可通过换乘通往珠江新城、金融城等城市中心区域。自驾出行方面，临近中山大道、黄埔大道、广园快速路等主干道，通勤效率极高，轻松融入广州半小时生活圈。

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【区域定位】

项目坐落于广州“第三中轴”发展带上——天河智谷板块，是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点。区域内集聚网易、小鹏汽车、广药集团等龙头企业，政府规划投入超800亿元，年产值预计突破千亿。随着吉山村旧改推进与城市更新加速，该区域正逐步成为广州城市发展新的增长极。

【居住圈层】

珠江花城吸引的是以企业高管、技术人才、私营业主为主的中高端客群，以及注重生活品质的改善型家庭。项目自身体量庞大，配套齐全，形成了自成一体的生活圈，带动区域人口结构优化，形成知识型、创新型人群聚集的高品质居住氛围。

【品质档次】

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由资深开发团队倾力打造，项目整体建筑风格现代简约，立面质感高级，园林绿化率高达35%，内部设有约5.2万㎡中央景观园林、环形跑道、全龄段泳池等设施，营造出宜居舒适的社区环境。物业服务由国家一级资质单位——广州珠江城市管理服务集团负责，提供金钥匙管家式服务，全面提升生活品质。

【生活配套】

项目自身配建约15万㎡商业体量，华润万家、钱大妈、麦当劳等品牌已入驻，满足日常购物、餐饮、休闲需求。同时，周边拥有美林M·Live天地、优托邦、漫广场等多个成熟商业体，吃喝玩乐购一应俱全，生活氛围浓厚。医疗资源方面，三甲医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。

【周边环境】

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珠江花城生态资源优越，紧邻岐山公园、天河儿童公园、奥林匹克体育中心等多个绿地空间，空气质量良好，绿意盎然，宜居属性突出。社区内部绿化覆盖率高，园林设计注重功能性与观赏性结合，打造出适合家庭活动与社交的理想场所。

结语

珠江花城凭借其卓越的地理位置、丰富的产品线、完善的配套设施、优质的教育资源以及强大的区域发展潜力，成为天河智谷板块不可忽视的城市级大盘。无论是首次置业的年轻人，还是追求更高生活品质的改善型家庭，这里都是理想的安家之选。未来，随着天河东部发展的持续提速，珠江花城的价值将不断攀升，成为广州人居市场中一颗耀眼的新星。

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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