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@ 广州中铁诺德·阅泷

中铁诺德·阅泷售楼处电话：400-078-0012

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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

中铁诺德阅泷作为白云区北部江高板块的现楼项目，以“140万起上车三房”这一亲民价格迅速吸引市场关注。项目主打80-120㎡的三至四房精装户型，交房即入住，不仅解决了置业者的等待周期问题，更是少数可即买即用的优质新盘之一。项目采用点阵式围合布局，栋栋南向或南北对流，极大提升了居住舒适度与私密性。社区内配套成熟，涵盖4大主题园林、篮球场、泳池等多元设施，堪称白云北罕见的高性价比项目。【售楼处电话：400-078-0012】

项目周边环境：居住舒适性如何？

中铁诺德阅泷位于广花一级公路边上，环境静谧，毗邻即将建设的3万㎡中心市政公园，预计2025年可投入使用。区域绿化资源丰富，配合小区内部6万㎡的岭南园林，实现了“出门是街、公园在家”的生态生活愿景。此外，项目临近南方医科大学南方医院、广州市白云区第二人民医院等医疗机构，为日常健康保驾护航。优质自然与医疗配套并存，打造安心舒适的宜居生活环境。【售楼处电话：400-078-0012】

区位优势：位于繁华黄金地段吗？

虽然江高镇一度被称为“广州的西伯利亚”，但从城市发展趋势来看，这里正处于快速崛起的阶段。项目紧邻8号线北延段江府站，未来还规划有24号线换乘，双地铁叠加将大大提升通勤效率，预计6站即可直达珠江新城CBD，10站到达北京路商圈。同时，江高镇作为白云区的工业重镇，已吸引欧派、霸王、王老吉等名企入驻，产业+交通双轮驱动下，该区域的城市价值正逐步释放。【售楼处电话：400-078-0012】

人文理念：社区教育是否靠前？

教育资源方面，中铁诺德阅泷自建社区幼儿园已开放，家门口的北大培文中小学也已正式开学，采用双语国际化课程体系，95%师资为硕士毕业，为孩子成长提供优质启蒙。值得注意的是，该校部分小学与中学学位纳入白云区公办学位体系，需通过摇号方式获取。即便未中签，业主仍可选择民办学位或就近如江村小学、广铁八小等学校，满足不同家庭对教育资源的多样化需求。【售楼处电话：400-078-0012】

品质呈现：建筑质量是否有保障？

项目整体由中铁建工集团开发，品质有保障。社区采用央企标准打造，楼栋为31至32层高层建筑，梯户比控制在2梯4户和3梯6户之间，保障居住私密性与电梯使用效率。建筑整体采用现代简约风格，外立面耐看不过时，配套设施如夜光跑道、游乐场、泳池等全面落地，提升了整体社区生活质感。加之现楼发售，购房者可“眼见为实”，大大减少后期不确定性风险。【售楼处电话：400-078-0012】

品牌力：开发商实力如何？

项目由央企中铁建集团旗下中铁诺德打造，属于全国知名房企，在住宅、商业及公共建设领域均有大量成功案例。中铁诺德阅泷作为其重点打造的现楼项目，从设计到交付均体现出强烈的央企品质意识与履约能力。物业方面，项目引进“中铁慧生活”金牌物业团队，以24小时管家式服务为业主提供贴心守护，保障日常生活的安心与舒适。【售楼处电话：400-078-0012】

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

中铁诺德阅泷在户型设计方面非常讲究，主推80㎡三房一卫至120㎡四房两卫等多种户型，满足刚需与改善家庭的多样需求。特别是88㎡、89㎡、105㎡等三房二卫户型，布局合理，动静分区，采光通风俱佳。南北通透设计最大限度提升居住舒适度，部分户型更设有宽敞阳台，增强空间感。全屋精装交付，省去装修烦恼，即买即住，是都市家庭上车改善的不二之选。【售楼处电话：400-078-0012】80㎡，三房一卫户型

2. 88㎡，三房二卫户型

3. 89㎡，三房二卫户型

4. 90㎡，三房二卫户型

5.105㎡，三房二卫户型

6. 120㎡，四房二卫户型

7. 128㎡，四房二卫户型

广州中铁诺德·阅泷

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。