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新鸿基峻銮

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项目基本信息、开发商背景

提到新鸿基地产，人们往往会联想到广州天河北的峻林、珠江边的天銮以及天环广场、igc天汇广场等标志性建筑。这些项目不仅代表了高端的生活品质，也象征着房地产市场的顶尖价值。作为一家拥有深厚历史底蕴的企业，新鸿基在广州南站的新项目——峻銮，再次展示了其卓越的开发实力和对细节的极致追求。

区域发展、交通路网

新鸿基在广州南站布局的ICC项目，充分利用了TOD（Transit-Oriented Development）模式的优势。广州南站不仅是交通枢纽，更是连接粤港澳大湾区的重要节点。随着2025年广州足球公园、海珠湾隧道、广佛环线东环段等基础设施的逐步完善，广州南站将从单纯的交通枢纽转变为城市的新封面，极大提升了区域的整体价值和发展潜力。

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百年名校教育

虽然本项目并未特别强调教育资源，但考虑到新鸿基地产的品牌影响力和一贯的高标准要求，可以预期周边的教育资源同样具有较高的质量。对于有孩子的家庭来说，这无疑是一个重要的考虑因素。

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生活配套、有什么商业与医院

峻銮项目本身提供了丰富的社区设施，包括专属收楼礼、家政服务体验、会所服务体验等。此外，项目还为业主准备了《生活指南》，帮助他们更好地适应周边环境。在商业配套方面，除了项目自带的商业设施外，附近还有天环广场、igc天汇广场等高端购物中心，满足居民的日常需求和休闲娱乐。

小区配套、容积率多少

峻銮项目注重居住体验，提供了高品质的住宅配套设施，如酒店式环岛落客区、约9米高的住户大堂、精心设计的园林景观等。尽管没有明确提及项目的具体容积率，但从其低密度的建筑设计和宽敞的空间感来看，该项目致力于为居民提供一个舒适宜居的环境。

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明星户型设计

虽然文章中没有详细描述具体的户型信息，但从整体介绍可以看出，峻銮项目在户型设计上充分考虑了空间利用效率和居住舒适度，力求为业主打造一个温馨舒适的家。无论是大面积的LOW-E双层中空玻璃还是不封窗的设计，都体现了对品质生活的追求。B1# 01户型 建筑面积约96㎡

B1# 04户型 建筑面积约124㎡

总结项目优点与缺点

总的来说，峻銮项目凭借其优越的地理位置、高品质的建筑标准、细致入微的服务体验以及完善的配套设施，成功吸引了众多购房者特别是来自香港的客户。然而，由于其定位高端市场，价格相对较高，可能不适合所有消费者。但对于那些追求高品质生活并愿意为此支付溢价的人来说，峻銮无疑是一个理想的选择。

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