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【建发明珠湾玺】

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建发·明珠湾玺：东方滨水奢境，湾区金融岛的核心明珠

地理与政策的双重优势，国际金融岛的核心中轴位置

中国首个国际金融岛，战略地位日益提升

建发·明珠湾玺位于中国首个国际金融岛的核心区域，享受国家顶级的政策支持。随着南沙的战略地位不断提升，国际金融岛作为粤港澳大湾区金融中心的核心地带，吸引了大量世界500强企业和总部型企业的入驻。中金岭南、中远海运、粤港证券总部等重要金融机构已在此设立，为周边区域带来了强大的金融资源和产业集聚效应。

项目的地理优势显著，周边配套设施得天独厚，拥有四所三甲医院和十二所国际化学校。无论是生活、教育、医疗还是商业，居民都可以轻松享受到最优质的资源。项目距离广州最快地铁18号线横沥站仅约250米，步行即可到达。通过18号线，居民能够在两站内快速抵达珠江新城，贯穿广州两大金融中心和四大CBD，极大提升了日常通勤的效率。

世界级金融配套，打造湾区经济新高地

投资超过1000亿元的重大战略性平台

建发·明珠湾玺所在的国际金融岛是中国政府规划的重大战略性平台，总投资超过1000亿元，其中包括2019年政府投入的230亿元。国际金融岛的建设不仅包括IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等重要金融机构，还将为南沙及大湾区的经济发展注入新的活力。

IFF国际金融论坛永久会址总投资约35亿元，计划总建筑面积为32万平方米，作为世界级的金融地标，它将成为国际金融、商务、政务会议中心的核心，提升了该区域在全球金融格局中的影响力。项目所在区域的金融氛围浓厚，为居民和企业提供了极具价值的投资与发展机遇。

交通枢纽一小时触达湾区，通达全球

高效出行，畅享便捷交通网络

交通便利是建发·明珠湾玺的一大亮点。作为位于金融岛中轴的项目，其交通系统被设计成一个七维枢纽，极大提高了居民的出行效率。地铁18号线横沥站距项目仅250米，未来地铁15号线、22号线也将在周边开通，确保项目与珠江新城、琶洲新区、番禺万博、南沙等核心区域的无缝连接。

项目周边规划了多个轨道交通线路，包括横沥站与番禺广场的快线、未来通达东莞、深圳的线路等，使得无论是日常通勤还是出行至其他城市，都能够实现快速便捷的出行。此外，项目周围的各大商业和商业中心，以及即将完工的地铁站出口，都让这里的交通系统更加完善。

丰富的商业与生活配套，打造繁华生活圈

商业综合体环绕，尽享都市繁华

建发·明珠湾玺位于南沙核心区，周边的商业配套设施非常丰富。项目紧邻六大商圈，距约20万平方米的地下商业空间仅200米，规划投资90亿元的商业中心即将投入使用，预计总建筑面积将达到花城汇的1.3倍。此外，附近还有灵山岛地下商场、颐德天地、凤凰广场等大型商业综合体，进一步提升了该区域的商业活力。

项目周围还规划了多个公园和生态绿地。江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然景观环绕，形成一个充满诗意的生活环境。这样浓厚的商业氛围和丰富的生态资源，为业主提供了一个理想的生活场所，不仅能够享受到便利的购物与娱乐体验，还能在自然景观中放松身心。

一流教育与医疗资源，保障品质生活

教育与医疗资源齐备，无忧居住体验

项目周边的教育与医疗资源同样值得称道。项目方圆1.9公里范围内，规划有12所学校，包括十二年一贯制学校、九年一贯制学校、小学以及7所幼儿园，未来将形成一个国际化的教育社区。对家庭有学龄儿童的业主来说，这无疑是一个巨大的福利，孩子的教育将不再是一个问题。

在医疗方面，项目距离中大附一南沙医院仅约1.4公里，这所医院是亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，提供顶级的医疗服务。此外，项目周边还规划了中大附属口腔医院、省中医南沙分院、市妇幼医疗中心南沙分院等多家三甲级医疗机构，确保居民的健康得到全方位保障。

精致园林与豪华配套，生活尊享体验

自然气息与现代奢华完美融合

建发·明珠湾玺在园林设计上独具匠心。项目采用岭南水街与生态岸线轴线的交汇，三面亲水的设计使得项目的每一处景观都与水系紧密相连。七境园林将江舟雅韵与岭南优雅格调结合，打造出一个充满自然气息的生活空间。住户可以在园林内漫步，享受湖水带来的宁静与清新。

此外，项目内还规划了阳光屋顶花园，拥有迷你高尔夫球场和最佳观江平台，为业主提供了一个休闲娱乐的理想场所。架空层的五大模块、十一个活动空间，将满足居民的多种生活需求，让居住更加多元化与灵活化。

总结：理想家园，未来的美好生活

融合现代奢华与自然景观的高品质生活

建发·明珠湾玺不仅仅是一个高端住宅项目，它是一个集现代化豪华、顶级配套与自然景观于一体的理想家园。无论是作为居住地，还是投资机会，建发·明珠湾玺都展示了它独特的优势与潜力。其卓越的地理位置、世界级的配套设施、一流的交通便利以及丰富的教育与医疗资源，都让这里成为湾区精英的理想居所。

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