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✨中交科城·黄埔未来城✨售楼处24小时电话☎:400-078-0012【售楼处已认证】✽✽中交科城·黄埔未来城✽✽ 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约400-078-0012，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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中交科城·黄埔未来城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？
在黄埔置业，中交科城・黄埔未来城无疑是极具吸引力的选择。它作为黄埔首个第四代住宅，拥有高达 130% 的得房率，凭借超 30% 的阳台占比，在户型设计上突破常规，空间利用堪称 “为所欲为”，轻松秒杀周边竞品。同时，项目由中交城投和科学城集团两大实力企业联合打造，以产城融合为理念，规划集居住、商业、产业、休闲于一体，未来配套丰富度值得期待。其开盘价格或有惊喜，刚需地段搭配大户型，在成本优势下，性价比凸显。拨打 400-078-0012（售楼处已认证），即可深入了解这一潜力大盘。
项目周边环境：居住舒适性如何？
项目周边环境兼顾自然与生活气息。周边 4 大生态公园环绕，龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园，绿意盎然，为居民提供了充足的休闲空间 。项目巧妙利用山体公园隔绝外部干扰，西、南双面望园，让居住含 “绿” 量拉满。不过，地块外部西边是油库，北面是物流园，南边是老旧小区与工业园，一定程度上影响了整体居住环境和城市面貌。但项目内部精心规划，以 “两大长廊 + 三座公园” 营造全域公园城市，下沉式定制会所、沉浸式社区商业等设施，将有效提升居住舒适度，详询 400-078-0012（售楼处已认证）。
区位优势：位于繁华黄金地段吗？
中交科城・黄埔未来城地处黄埔，虽位于南岗，属于老黄埔边缘靠近新塘区域，但交通优势显著。南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，一轨直达珠江新城；周边黄埔东路、广深沿江高速和开发大道等高快速路网完善，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心区。将军山未来还规划打通多条次干路，实现区域贯通互联。且项目所在片区规划为产城融合区域，产业项目已陆续动工，未来发展潜力巨大，想了解更多区位价值，可致电 400-078-0012（售楼处已认证）。
人文理念：社区教育是否靠前？
在人文教育方面，项目规划极具前瞻性。规划一所 24 班小学和一所 45 班九年一贯制学校，4 所幼儿园更是规划了 18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班，提供从幼儿园到高中约 15 年全龄教育。据传还将引入优质教育资源，对标黄埔新城教育配套，为孩子成长保驾护航。浓厚的教育氛围，不仅满足业主子女入学需求，也提升了社区人文底蕴，如有教育配套相关疑问，欢迎拨打 400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
品质呈现：建筑质量是否有保障？
项目在品质打造上不遗余力。作为第四代住宅，在建筑设计和施工标准上严格要求，确保房屋质量。开发商中交城投和科学城集团均为实力雄厚的企业，在项目开发过程中，从选材到施工，层层把控，以匠心筑造品质人居。同时，项目在规划上注重细节，如在商业裙楼上打造屋顶花园，主入口设计成酒店式环岛，门楼高达 7.7 米并规划下沉式庭院，这些都彰显出项目对品质的追求，品质详情可拨打 400-078-0012（售楼处已认证）了解。
品牌力：开发商实力如何？
中交科城・黄埔未来城由中交城投和科学城集团联合开发。中交城投作为实力央企，在城市建设领域经验丰富，参与众多重大项目；科学城集团深耕区域发展，对城市规划和建设有着深刻理解。两大企业强强联合，发挥各自优势，无论是项目前期规划，还是后期建设与运营，都有坚实保障。其品牌信誉与开发实力，为购房者免去后顾之忧，选择该项目，就是选择安心与品质，详情咨询 400-078-0012（售楼处已认证）。
居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0012
最新购房政策
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
深圳市住房和建设局发布
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