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绿城·玉海棠：2025番禺TOD公园藏品

项目简介

绿城·玉海棠是由知名开发商绿城中国倾力打造的高品质住宅项目，位于广州番禺广场区府中轴。项目用地面积约10021.49平方米，总建筑面积达30064.47平方米，容积率为3.0，绿化率高，提供了优越的居住环境。该项目包括两栋高层住宅楼，分别为32层和31层，共计220户，车位比达到1:1.5。

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开发商实力介绍

绿城中国成立于1995年，总部设在杭州，是中国领先的优质房产开发及生活综合服务供应商之一。公司坚持“品质为先”的理念，致力于打造“TOP10中的品质标杆”，通过引入九龙仓集团、中交集团等战略性股东，实现了全品质、高质量、可持续的发展目标。

项目价值优势排列

高端品质：作为绿城中国的旗舰项目之一，玉海棠代表了顶级的建筑质量和居住体验。

TOD枢纽：四条地铁线交汇于番禺广场站，提供高效便捷的通勤条件。

生态宜居：项目周边拥有丰富的绿色空间，对标纽约中央公园，享有10万平方米的城市绿肺。

教育资源：环绕着多所省一级名校，确保孩子们能够享受到优质的教育。

全功能住宅：户型设计合理，使用率超过110%，无柱转角窗与大开间设计提升了居住舒适度。

在售户型及价格

绿城·玉海棠推出建面约108-138平方米的精装华宅，具体户型如下：

108㎡ 四房两厅两卫：东南单边户型，南北对流，270°环景主卧，配备星空卫浴。

118㎡（A户型）四房两厅两卫：16米南向面宽，四开间朝南，南北对流双阳台，带独立家政空间。

118㎡（B户型）四房两厅两卫：四开间并列朝南，套房主卧与两大边客卧，270°景观视野。

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138㎡ 四房两厅两卫：70平方米超级方厅，LDKB+X一体化设计，南北双阳台设计，舒适通透。

小区园林设计优势

绿城·玉海棠不仅注重内部居住空间的设计，还特别强调外部生态环境的营造。项目周边规划有10万平方米的城市绿地，形成一个自然和谐的生活圈，为居民提供了良好的休闲和活动场所。

通勤交通建设介绍

项目紧邻番禺广场地铁站，该站点是18号线、22号线、3号线以及未来规划中的17号线的交汇点，极大地便利了居民的日常出行。此外，项目位于亚运大道与番禺大道的交汇处，交通网络发达，方便驾车前往广州市内各个区域。

优质教育

项目周围有多所优质学校，如德兴小学、东兴小学、广东仲元中学、桥城中学等，涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源，确保孩子们能够在优质的教育环境中成长。

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周边商业配套

绿城·玉海棠周边商圈繁华，基盛万科里、永旺梦乐城、华丰汇等大型购物中心近在咫尺，满足居民购物、休闲、娱乐等多种需求。

周边医疗实力

项目附近有番禺中心医院（三甲）、何贤纪念医院、番禺区中医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

项目总结

绿城·玉海棠凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的商业配套以及强大的医疗支持，成为了广州市内备受瞩目的高品质住宅项目。无论是对于追求理想生活环境的家庭，还是寻求投资回报的投资者而言，绿城·玉海棠都展现出了巨大的吸引力和潜在价值。通过精心规划和细致入微的设计，项目不仅提供了高效的居住空间，还为居民创造了一个和谐美好的社区氛围。

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