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番禺宝藏楼盘路劲美的隽樾府，你想知道的都在这！

在番禺的城市版图中，路劲美的隽樾府宛如一颗璀璨新星，散发着独特魅力。今天，就带大家深入了解这个备受瞩目的项目。

【项目基本信息】

路劲美的隽樾府由上市港企路劲地产与智慧健康生活服务商美的置业联手打造。项目占地 23700 平，建筑面积达 87000 平，绿化率 35%，容积率 3.0。规划有 4 栋住宅，共 461 户，车位配比 1:1.5。物业为广东铂美物业服务股份有限公司，费用 2.8 元 / 平 / 月 。其产品建面约 87-134㎡，全部朝东南或西南，实用率超 100%，2026 年 5 月带精装修交付。

【教育配套】

小区内配建幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。小学方面，按街道划分，附近的东兴小学为市一级学校。初中则通过电脑派位，有番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校可供选择，其中前两所学校近年成绩亮眼。

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【交通配套】

交通出行上，项目距 3 号线番禺广场站仅约 800-900 米，该站汇聚 3 号线、18 号线、22 号线及规划中的 17 号线，畅达珠江新城、琶洲等地无需换乘。自驾出行，番禺大道、南沙港快速等主干道环绕，交通网络四通八达 。

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【医疗配套】

健康保障同样出色，周边医疗资源丰富。3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等 4 大知名医院，为业主的健康生活保驾护航 。

【商业配套】

商业配套令人惊喜，约 17 万方的永旺梦乐城和基盛万科里近在咫尺。未来，85 万方番禺广场 TOD 将打造 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，形成约 40 万平巨量商圈，媲美花城广场，休闲、餐饮、娱乐等资源一应俱全 。同时，小区周边还有 6 大城市级公园，提供优质的休闲环境 。

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【户型鉴定】

户型设计堪称一绝，87A 户型四开间朝南，南北通透，约 3.8m 奢阔横厅，主卧配 L 型飘窗。87B 户型拥有约 4.9m 宽幕客厅，使用空间近 110%。112 户型约 5.2m 方厅设计，三阳台赠送。132 户型有 8.2*1.9m 跑道式阳台，南望江北瞰园，主卧奢配 270° 瞰景大飘窗 。

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【优点】

路劲美的隽樾府优点众多。地理位置优越，处于番禺广场核心，配套成熟。步行至地铁口 1 公里内，四地铁交汇，出行便捷。户型使用率超高，全南向布局。小区品质佳，两梯四户或两梯三户，密度低。番禺广场 TOD 规划前景广阔，具有稀缺性和高流通性等多重硬核价值 。

路劲美的隽樾府凭借其出色的综合实力，在番禺楼市中脱颖而出，无论是自住还是投资，都不失为一个优质选择。

营销中心及品质样板间同步开放中

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