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珠江天郦住宅介绍

珠江天郦售楼处24小时电话：4008285661【营销中心】

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位置：

珠江天郦位于广州国际金融城，与珠江新城唇齿相依，关系密切，甚至是连片发展。

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基本信息：

占地面积20055㎡，建筑面积80773.0㎡，容积率7，绿化率10%，楼栋总数5栋，2梯4户和2梯5户，总户数570户，物业公司为合生物业公司，停车位1066个，均价9万。

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交通方面：

距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点在楼下。驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲。

教育方面：

小区自建一所3层幼儿园，对应学位在2025年6月30日交房后由教育部门划分，最近的公办学校是骏景小学和骏景中学，还有华师附属天河实验学校。

商业：文中未提及相关商业内容。

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医疗：

距离南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等较近。

景观资源：文中未提及相关景观资源内容。

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社区园林：文中未提及相关社区园林内容。

产品方面：

共5栋塔楼，都是32层，规划建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房。

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户型鉴赏：

建面约125㎡四房，格局相对方正，北向设计。

建面约140㎡户型，货量最多，有横厅和竖厅设计。

建面约180㎡大平层，贵且精，货量少。

项目总结：

珠江天郦地段优越，交通便利，周边配套丰富成熟，户型为主流改善型设计。但存在小区规模小、花园小、密度高、周边环境改善慢、学位不确定、产权缩水、物业水平一般、价格贵等问题。自住选择好的朝向可以考虑，更适合喜欢新房、自住长持的买家。同价位有众多对手盘，未来在存量房市场总价可能受约束。

广州【珠江天郦】官方售楼中心

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