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搜狐焦点防城港站 2024-08-29 14:29:22

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位置

保利鹤洞项目位于广州市荔湾区鹤洞片区，作为广钢新城的一部分，项目享有得天独厚的地理优势。鹤洞片区正处于快速发展阶段，周边基础设施日臻完善，交通便利，商业氛围浓厚。该区域定位为广州城市中心的一个重要组成部分，凭借其丰富的配套设施和优越的地理位置，成为购房者青睐的理想居住地。

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基本信息

保利鹤洞项目总建筑面积约2.6万平方米，容积率为2.41，共规划有282户住宅单位。项目分为两栋楼，1号楼为28层，2号楼为31层，梯户比设计为2梯5户，确保了居民的居住私密性和生活便利性。小区配备有约1300平方米的底商和120平方米的公交首末站，满足居民的日常需求。产品以69-108平方米的三至四房户型为主，设计上使用率和舒适的生活体验。追求高效

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交通配套

保利鹤洞项目交通优势明显，距离鹤洞地铁站仅约100米，是广钢新城内距离地铁站最近的住宅项目之一。通过地铁1站即可到达沙涌站，换乘11号线（预计2024年底通车），2站便可抵达昌岗站，轻松通达广州的各大核心区域。项目居民可在约30分钟内到达珠江新城与琶洲，约25分钟内到达北京路和公园前，极大提升了日常通勤和出行的便捷性。

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教育配套

项目教育配套极为优越，家门口即是省实教育集团的两大校区：省实二小和荔湾省实初中。两所学校均为广东省内的顶尖学府，提供了卓越的教育质量保障。2024年中考数据显示，荔湾省实初中近半数考生的成绩达到广州市前八所高中的录取标准，最高分达777分。此外，项目周边还聚集了广州实验中学荔湾学校、广州市培英中学等名校，为居民子女的教育提供了多重选择和优质资源。

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商业配套

保利鹤洞项目所在的广钢新城商圈配套成熟，商业氛围浓厚。项目周边环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈，为居民的生活提供了丰富的购物和休闲选择。广船地区正在建设125万平方米的超级城市综合体，将进一步提升区域的商业吸引力。医药港内的星河Coco Park已开业，距离项目仅1.5公里，而花地湾的荔胜广百也已投入运营，极大方便了居民的日常生活。

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医疗配套

保利鹤洞项目周边医疗资源丰富，2公里内即有广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院等多家优质医疗机构，为居民的健康提供了可靠的保障。项目依托广钢新城的整体规划，周边的医疗设施正逐步完善，未来将形成更加全面的医疗保障网络。

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户型面积

保利鹤洞项目的户型设计以69-108平方米的三至四房为主，产品注重实用性和舒适性，设计上追求高效的空间利用率。项目与保利在荔湾区的另一个项目“和颂”户型相似，叠加超100%的使用率，使得项目产品在市场上具备很强的竞争力。每个户型均经过精心设计，满足不同家庭的居住需求

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优劣势评比「保利雅郡」营销中心：400-9908-525转808「售楼处24h在线」

保利鹤洞项目的优势主要体现在其优越的地理位置和完善的配套设施。项目紧邻地铁站，交通出行极为便利，且享有广钢新城丰富的商业、教育和医疗资源。此外，项目设计上注重高效使用率，使得产品在市场上具有很强的竞争力。劣势方面，由于项目周边仍在开发建设中，部分区域的城市面貌尚未完全成熟，可能会影响短期内的居住体验。然而，随着广钢新城的整体发展，这一劣势将逐步转化为优势，未来区域前景可期。