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房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
售楼处电话:400-9908-525转808售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
项目坐落于工业大道南，汇聚城市塔尖配套与圈层，傲立于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”，联结枢纽，左右逢源，尽收海珠科创产业发展红利与老城醇熟烟火
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在珠江高质量发展和中大创新谷的双重规划利好加持下，黄金十公里的地位愈发凸显。
由东沙-石岗隧道联结一江两岸，以广船商业产业创新区、广纸石溪板块、丫髻沙生态岛三大区域形成 “产业、居住、生态”黄金三角格局，与前航道珠江新城的黄金三角呼应，将珠江荣光接力传承。
而且海珠区“十四五”规划已将石溪旧纳入三年计划，今年石溪旧改被纳入海珠旧改唯四重点项目之一，计划今年投入5000万，2030年完成总体建设，投资总额达207亿。
南箕旧改被纳入五年方案，目前已公开合作企业公告，旧改计划已提上日程。
观澔府东临石溪村，西向南箕村，双旧改加持，助力区域价值腾飞，剑指下一个猎德村！
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基本信息--占地面积:0.8 万㎡ | 建筑面积:4.2 万㎡ | 栋数:3栋，2T4 | 容积率:5.5 | 绿化率:40% | 户数:383 户
使用年限:住宅 70 年 | 交付条件:精装交付 | 管理费:5.3元/㎡/月 | 物业:中海物业 | 交楼时间:已交付
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第9位。
深耕羊城30年，专注于打造主流地段的主流豪宅，系区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。
交通配套: 已经通车的广佛线燕岗站，与项目直线距离约1KM，燕岗地铁站还是广佛线跟11号线大环线的交汇点，便利度非常的高，对于需要地铁出行的人群来说很友好，尤其是在珠金琶上班的，11号线环线开通后，8站就能直达琶洲，通过广佛线换乘3号线，到珠城也不过是7个站。
而即将开通的地铁10号线大干围站，与项目的直线距离仅约700米，通车后，去哪里都很方便。
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教育配套: 项目北侧规划有18班幼儿园，教育也是该楼盘很大的优势，对口海珠外国语实验中学附属第二小学。
海珠外国语实验中学附属第二小学（海外二小）是按省一级标准打造，2023年已经开学，观澔府距离海外二小直线距离仅仅300米，步行约5分钟+就可抵达。
海外二小不仅师资力量雄厚，而且生源也非常优质，基本上周边都是时代大家、金融街融御、中海观澔府等高端小区的业主。
生活配套: 自带“方舟客厅，中海x方所强强联袂，将太古汇方所搬进社区；超感健身房×度假酒店式露天泳池，将健康运动融入社区生活
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拥有沉浸式立体园林、童梦桃源，亲子陪伴共成长的价值高地，室外与家的过渡与联结
云端会所、欢聚吧、智慧港——满足交友放松、温馨聚会、学习工作等全年龄需求的复合环境，俯瞰品类之盛
项目位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源优势，是三脉风水宝地，南面望去，江面宽阔高达近600米，映衬着对岸广船商业产业创新区的灯火辉煌，还有丫髻沙岛的点缀，形成三江交汇的壮阔景观，实现北望广州塔，南拥珠江水的无际无界视野。
东侧近邻约10万平的规划城市公园，未来将联结环岛路、大干围地铁站与石溪商业中心。“环岛路+生态绿地”环绕江岸，将江景、绿化、休闲和生活一网打尽，享受城市稀缺的生态资源。
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3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。未来5分钟车程尽享滨水繁华生活。
3公里范围覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。医疗配套完备，拥有快人一步的健康保障。
在售楼栋+户型
观澔府独创式连体板楼设计以及咬合式楼体布局将江景资源最大化，晶莹剔透，历久弥新，实现“高颜值”和“高品质”共存。（过程实景图）
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89㎡ 三房两厅两卫
全明四开间，全面屏采光环幕视野
LDK客餐厨一体化，无分界通透聚厅
精研人体工学，教科书式收纳系统
119㎡ 四房两厅两卫
270°环幕视野，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线
LDK客餐厨一体化，无分界通透聚厅
L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m
行政套房式主卧搭配独立衣帽间，收藏江景生活的多重想象
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126㎡ 四房两厅两卫
270°环幕视野，5开间南向望江，畅享约20m拥江景观线
LDK客餐厨一体化，无分界通透聚厅
L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m
观江超级主卧，定制江景梳妆台，超5m阔面开间，双向纵揽珠江风情
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