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1. 核芯地段 占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限

曜玥湾·铂森江海坐落于广州南沙横沥金融岛岛尖，这里是粤港澳大湾区的核心区域，占据着城市发展的主轴位置。作为全国首个国际金融岛，横沥岛总投资额逾千亿元，规划引入众多金融高端要素资源，将打造成为面向国际的高端金融产业集聚区。岛上不仅有金融总部办公、高端酒店等综合配套设施，还将建设IFF国际金融论坛永久会址。

同时，南沙作为国家级新区和自贸试验区，在政策支持下，经济发展潜力巨大，尤其在金融、科技和教育等领域，预计将吸引大量国内外企业和人才集聚。项目周边汇聚了丰富的政商文教资源，为居民提供了广阔的发展空间和优质的生活氛围，区域价值未来攀升潜力不可限量。住在这里，不仅能享受当下的优质资源，更能分享区域发展带来的红利。

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2. 立体交通 地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界

在交通方面，曜玥湾·铂森江海拥有得天独厚的优势。广州地铁18号线已开通运营，其是国内时速最快的地铁快线之一，在建中的22号线将连接深莞地区，为居民快速通达广州市区及周边城市提供了便利。项目处于地铁上盖，居民出门即可享受地铁带来的便捷交通，大大缩短了通勤时间。

此外，区域内快速路网交织，通过这些道路，可快速连接城市的各个主要区域，半小时内便能畅达全城核心商圈。无论是前往繁华的商业区购物消费，还是到城市的其他区域办事、娱乐，都能高效到达，让出行不再受交通拥堵的困扰，真正实现高效出行无界。这种立体交通网络，不仅方便了居民的日常生活，也为区域的经济发展和人员流动提供了有力的支撑。

3. 生态秘境 一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常

曜玥湾·铂森江海坐拥7.8公里滨海景观带，拥有近3公里滨海景观面，无遮挡望海，让居民在家中就能欣赏到一线江景，感受江水的波澜壮阔和日出日落的美景。同时，项目周边有千亩公园环绕，为居民提供了广阔的休闲空间和清新的自然环境。

在社区内部，园林景观设计精致，叠翠的绿植、优美的小径、宜人的景观小品等相互映衬，营造出宁静而舒适的居住氛围。在这里，居民可以在园林中散步、休闲，享受大自然的美好，让自然诗意浸润日常生活。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能在这美丽的生态环境中感受到生活的美好与宁静，仿佛置身于一个远离喧嚣的生态秘境之中。

4. 名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路

对于有孩子的家庭来说，教育资源是至关重要的。曜玥湾·铂森江海周边规划有丰富的教育资源，包括12年一贯制学校、9年一贯制学校、小学及幼儿园，形成了全龄优质教育体系。

这些学校均位于项目附近，孩子在家门口就能享受到优质的教育，不仅节省了上下学的时间，还能让孩子在熟悉的环境中学习和成长，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。优质的教育资源集聚，让家长无需为孩子的教育问题担忧，从幼儿园到中学，都能为孩子提供良好的学习环境和教育条件，护航孩子的成长之路，助力孩子实现自己的梦想。

5. 地标建筑 国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线

曜玥湾·铂森江海由国际团队操刀设计，其建筑风格现代，注重将玻璃幕墙与艺术美学相融合。建筑外观简洁大方，线条流畅，玻璃幕墙的运用不仅增加了建筑的现代感和时尚感，还能让室内拥有充足的自然采光，同时也为城市天际线增添了一道亮丽的风景线。

从远处眺望，项目的建筑与周边的环境相得益彰，既展现出高端住宅的品质与气质，又与城市的整体风貌相协调，成为了南沙横沥金融岛的地标性建筑。这种独特的设计，不仅提升了项目的自身价值，也为城市的建筑景观做出了贡献，重塑了城市天际线，让居住在这里的居民拥有一种独特的身份认同感和自豪感。

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6. 低密圈层 超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活

项目采用超低容积率规划，为居民提供了宽敞的居住空间和私密的生活环境。在这里，建筑密度较低，绿化面积较大，居民可以享受到更多的阳光、空气和绿地。

宽敞的楼间距和低密度的建筑布局，保障了每户居民的隐私和视野，让居民在自己的家中就能享受到宁静和舒适。同时，这种规划也营造了一个纯粹的高端圈层氛围，居住在这里的居民大多具有相似的生活品味和社会地位，能够产生共鸣，共同享受高品质的生活。在这里，居民可以结交志同道合的朋友，拓展自己的社交圈子，为生活增添更多的乐趣和意义。

7. 全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求

曜玥湾·铂森江海不仅周边配套完善，自身还拥有丰富的全能配套设施。项目自建商业，涵盖了各种类型的商店、超市、餐厅等，满足居民日常生活的购物和餐饮需求，让居民无需出门太远就能享受到便捷的商业服务。

同时，项目配备高端会所，为居民提供了一个社交、休闲和娱乐的场所。会所内设有豪华的休息区、会议室、茶室等，满足居民不同的社交和商务需求。此外，运动场馆的设置也为居民提供了丰富的运动选择，无论是室内的健身房、游泳馆，还是室外的篮球场、网球场等，都能让居民在这里尽情享受运动的乐趣，保持健康的生活方式。这些全能配套设施，一站式满足了居民的多元生活需求，让居民在社区内就能享受到丰富多彩的生活。

8. 智慧社区 AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验

在科技发展的时代，曜玥湾·铂森江海打造了智慧社区，采用AI智能安防系统，为居民的生活提供了全方位的安全保障。通过智能监控、人脸识别、智能门禁等技术，实现了对社区的实时监控和精准管理，有效防止了外来人员的非法入侵，保障了居民的人身和财产安全。

同时，全屋智能家居系统的应用，让居民可以通过手机或其他智能设备轻松控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现了智能化的家居生活。无论是远程控制还是场景模式切换，都能让居民享受到便捷的生活体验。科技的赋能，让居民在享受高品质生活的同时，也感受到了科技带来的便捷与安全。

9. 国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障

曜玥湾·铂森江海由实力国企匠心打造，国企在房地产开发领域具有丰富的经验和强大的实力。在项目的建设过程中，国企秉持着高标准、严要求的态度，注重每一个细节，确保工程质量达到一流水平。

从项目的规划设计到施工建设，再到最后的交付使用，都有严格的质量把控和监管机制，让购房者无需担心工程质量和交付问题。国企的信誉和实力为项目提供了坚实的保障，让置业者更有信心和安全感。选择曜玥湾·铂森江海，就是选择了一个可靠的品牌和一个放心的家。

10. 奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调

项目采用奢装交付，选用知名品牌的装修材料和家居设备，从地板、墙面到厨卫用品，每一个细节都经过精心挑选和设计，确保品质卓越。定制化的空间设计，充分考虑了居民的生活需求和审美偏好，根据不同的户型和空间特点，打造出个性化的居住环境。

在装修风格上，注重奢华格调的营造，通过精致的装饰、优雅的色彩搭配和高品质的软装，让每一个房间都充满了质感和品味。无论是客厅的大气布局，还是卧室的温馨设计，亦或是卫生间的精致装修，都能在细节处彰显出奢华格调，为居民提供一个舒适、高端的居住空间，让居民无需再为装修烦恼，直接拎包入住就能享受高品质的生活。

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《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。

同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。

值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。

住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。