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区域位置：广州第二CBD核心地带

越秀·星航TOD坐落于广州黄埔区的核心地段，地处老黄埔板块，位于5号线上盖，是该区域目前唯一在售的小洋房项目。作为广州“东进主轴”的重要组成部分，项目坐拥超2000亿黄埔临港经济区的红利，与国际金融城、琶洲共同构成“黄金三角”。这里不仅是城市更新的重点区域，也是未来发展的新引擎，为居住者提供了无限的发展潜力和增值空间。

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生活环境：低密度宜居生态住区

越秀·星航TOD以约2.44的超低容积率成为老黄埔难得一见的低密度住宅小区，绿化率高达35%，让居民尽享自然与宁静的生活环境。项目特别设计了约4.8万㎡的全龄段园林，采用杭派美学设计理念，营造出山水相融、一步一景的独特景观体验。同时，周边环绕着龙头山森林公园等六大绿地公园，不仅提供丰富的户外活动场所，还确保了空气清新和视野开阔，极大地提升了居住品质。

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商业价值：双地铁上盖，交通便捷

越秀·星航TOD的最大亮点之一便是其卓越的交通便利性。项目紧邻地铁5号线庙头路站，直达珠江新城无需换乘，13号线南海神庙站也在步行可达范围内，实现真正的双地铁上盖。此外，项目附近还有BRT庙头站，以及多条主要干道，包括黄埔大道和中山大道，形成了一个立体化的交通网络，无论是自驾还是公共交通出行都极为方便。对于工作在天河、海珠等区域的白领来说，这里是理想的居住选择。

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教育配套：优质教育资源近在咫尺

越秀·星航TOD内配建了一所9班幼儿园和一所24班小学，为业主子女提供了优质的教育保障。不仅如此，周边还有广州开发区外国语学校的南校区、第二小学的东校区等多所学校，庙头板块旧改后还将新增6所学校，包括60班完全中学1所、36班小学和30班小学各1所、幼儿园3所。这样的教育资源配置，使得越秀·星航TOD成为了追求高品质教育家庭的理想之选。

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户型设计：多样化户型满足不同需求

越秀·星航TOD提供的户型从98㎡至137㎡不等，涵盖三至五房等多种布局，既有满足刚需客的实用三房，也有适合改善型客户的品质四房、五房。蝶形楼体布局保证了每户都能享有良好的采光和通风条件，超95%的南向户型设计更是确保了每一户都能最大限度地享受阳光和清风。这种多样化且人性化的设计理念，使得越秀·星航TOD能够满足各类购房者的个性化需求，真正做到了以人为本。

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综上所述，越秀·星航TOD凭借其优越的地理位置、低密度宜居环境、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及多样化的户型设计，成为了当前市场上极具竞争力的高品质住宅项目。无论是首次置业的年轻人还是寻求改善居住环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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