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南沙庆盛的新兴住宅地标
越秀天悦云啟，位于广州市南沙区庆盛先行启动区，是一个集居住、教育与科技产业于一体的综合性项目。项目占地面积56,000平方米，总建筑面积达到337,000平方米，规划有6栋高层住宅楼，容积率为2.93，绿化率达到了30%。作为广州国企越秀地产的精心之作，该项目不仅提供了多样化的户型选择，还特别强调了社区配套设施的完善。
地理位置分析：交通便利与教育资源优越
越秀天悦云啟紧邻地铁东涌站，距离庆盛枢纽仅1.2公里，通过超级空中连廊实现了与港科大（广州）、产研园区及周边公园的无缝连接。此外，项目周边拥有丰富的教育资源，包括自带幼儿园和两所规划中的小学以及一所完全中学，为业主子女提供了一站式的优质教育服务。尤其值得一提的是，毗邻的世界顶尖学府——香港科技大学（广州）也为该区域带来了浓厚的学术氛围。
项目概况：创新设计与绿色生活
项目由六个住宅地块组成，一期包含六栋建筑，楼层高度在17至26层之间。越秀天悦云啟的设计注重空间利用效率，每户住宅均考虑到了充足的自然光照和开阔的视野。项目内部配备了“一个内谷”、“一个广场”、“一条低街”商业街区、“一条高街”超级空中连廊以及“N+聚所”，形成了一个充满活力的生活圈。
户型设计：多样化满足不同需求
越秀天悦云啟提供了89至169平方米的三至四房户型，旨在满足不同家庭结构的需求。所有户型都经过精心设计，以确保高效的空间使用和良好的居住体验。其中，小高层设计让大多数住户都能享受到南向采光，进一步提升了居住舒适度。
配套设施：便捷与休闲兼备
除了高品质的住宅单元外，越秀天悦云啟还设有大学广场、滨水公园、商业街等公共设施，并由国家一级资质的越秀物业提供管理服务。这些配套设施共同构成了一个宜居宜业的社区环境，使得居民能够在这里享受便利的生活和休闲时光。
周边环境：发展潜力巨大
庆盛区作为国家级规划的重点发展区域，享有政策支持和发展机遇。区域内已吸引多家高端企业入驻，并且随着交通网络的不断完善，未来将更加便捷地连接广州核心板块及其他重要城市。越秀天悦云啟凭借其独特的位置优势和完善的配套，成为了南沙区不可多得的理想居所。
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