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广州地铁地产·云庐

——世界向往的云山生活巨作——首推建面约128-172㎡一线云山臻四房

1. 项目基本信息

项目名称: 广州地铁地产·云庐

开发公司: 广州地铁地产，作为大型国有企业，拥有30年专业的TOD综合开发经验，以高标准、安全可靠的建设质量，深受市场好评。

位置: 项目坐落于广州白云山下的核心位置，毗邻国宾大道和地铁三线交汇处。地理位置优越，一站到嘉禾，三站即可到达珠江新城，享受双核心区域的便利。

项目规模: 总建筑面积约79,000平方米，规划10栋高层住宅，共319户。项目容积率为3.0，绿化率约35%，设有551个车位。

2. 区域优势

交通便利性:

• 地铁: 紧邻广州地铁18号线（在建中）和14号线（已开通），未来可快速通达广州及大湾区核心城市如中山、珠海、香港和澳门。

• 高速公路: 地铁18号线北延段将连接广州东站、琶洲、珠江新城等核心区域，并可实现与广佛城际交通的无缝对接。

生活配套:

• 商业中心: 周边拥有云门NEW PARK商场、时光汇、凯德广场、太古汇、正佳广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。

• 医院: 附近设有多家医疗机构，提供便捷的健康保障。

• 银行: 多家银行网点，满足日常金融需求。

教育资源:

• 学前教育: 项目内设有18班幼儿园，提供优质的学前教育服务。

• 中小学: 紧邻广东实验中学永平校区，华师附中实验小学、华附学校、东平学校等优质教育资源环绕。

3. 项目设计

建筑风格:

• 设计理念: 项目采用现代简约风格，外立面设计以公建化为主，注重与自然环境的融合。

户型介绍:

• 主力户型: 提供128-172㎡的四房户型，所有户型均为全南向设计，享受充足的自然光照与良好的通风效果。

• 布局: 室内无过道设计，户户配有专属电梯，空间利用率高。

绿化景观:

• 园林设计: 项目内绿化率高达35%，园区采用“一轴八苑”布局，设有林泉会客厅、休闲平台、儿童游乐园等设施，营造舒适宜人的居住环境。

4. 户型推荐

主力户型:

• 户型A: 建面约128㎡，四房两厅两卫，功能分区合理，适合家庭居住。

• 户型B: 建面约172㎡，宽敞四房设计，配置独立电梯，满足高端居住需求。

户型优缺点:

• 优点: 所有户型均为南向设计，保证良好的采光和通风；专梯专户设计确保隐私。

• 缺点: 由于绿化率高，部分高层户型的视野可能受到周围建筑的影响。

5. 价格和优惠政策

价格定位:

• 价格区间: 具体价格依照市场波动而定，提供详细价格信息和周边楼盘对比，确保购房者获得市场竞争力的价格。

付款方式:

• 按揭贷款: 提供灵活的按揭贷款方案。

• 全款优惠: 针对全款购房者提供额外优惠。

购房优惠:

• 首付分期: 部分房源支持首付分期付款。

• 特价房源: 定期推出特价房源和购房优惠活动。

6. 未来发展潜力

未来发展:

• 基础设施: 项目周边规划中的基础设施和商业发展将进一步提升区域的生活便利性和投资吸引力。

• 商业扩展: 随着地铁18号线的全面开通和区域商业环境的完善，该项目所在区域有望成为广州新的经济与生活中心。

7. 客户评价

口碑反馈:

• 业主评价: “项目地理位置优越，环境优美，交通便利，是我们选择这里的重要原因。”

• 客户体验: “云庐的居住体验非常舒适，园林景观设计让人放松，物业服务也非常到位。”

广州地铁地产·云庐凭借其卓越的地理位置、优质的生活配套和精致的建筑设计，为客户提供了理想的居住选择。

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