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广州时代天韵黄埔

时代天韵黄埔售楼处电话：400-828-5661

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项目概述

时代天韵位于广州市黄埔区科学城板块，这一区域是粤港澳大湾区发展的前沿地带。作为广州东部发展的核心之一，科学城板块连接了越秀区、珠江新城、金融城和琶洲等重要经济区域，拥有丰富的资源和发展潜力。时代天韵提供88-110平方米的三至四房户型，满足不同家庭结构的需求。

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交通便利性

地铁便捷：地铁6号线、21号线以及有轨电车1号线均已开通，另有三条规划中的有轨电车线路，构建起高效的半小时都市生活圈。

高速公路网络：三纵五横环城高速路网，包括华南快速、广园快速等，确保每日高效出行。

公共交通完善：双轨无缝接驳，公交线路覆盖广泛，为居民提供了多种出行选择。

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教育资源

优质学府环绕：与东荟花园小学合作共建东校区（2022年9月1日已开学），属于黄埔公办学校第一梯队，连续7年保持教学质量全区领先。此外，小区还配建了18班幼儿园，周边还有玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）等多所优质学校。

师资力量雄厚：由明星校长郭云海统一管理，延续本部高配师资团队，保障教育质量。

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商业配套

繁华商圈环绕：外享约300万平方米醇熟商圈，超40万平方米的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等十大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，繁华举步可达。

一站式购物体验：提供从日常购物到休闲娱乐的一站式服务，极大提升了居住舒适度。

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医疗资源

高精尖医疗体系：区域内有多家三甲医院，如省第二中医院黄埔院区、中山大学第三附属医院岭南医院、省人民医院黄埔院区（规划中），为业主健康保驾护航。

全方位医疗保障：完善的医疗设施和专业的医疗服务团队，确保居民能够获得及时有效的治疗。

6广州时代天韵黄埔

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自然与生态资源

艺术园林设计：楼下约5万平方米的艺术园林，内部划分高品质功能区，包括艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所、社区少年宫等，满足全龄段休闲需求。

人文考量：凝萃时代匠心，打造一个既能居又能游还能赏的宜居环境，让居民享受大自然的美好。

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社区配套设施

旗舰大城规模：项目总建筑面积约60万平方米，共3534户，形成一个高知青年圈层沉淀的社区。

多功能活动空间：社区内设有各种高品质功能区，满足不同年龄段居民的生活需求，提升居住体验。

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独特卖点

科学城核心位置：地处广州东部发展的重要节点，享受科学城板块带来的各类资源和发展机遇。

教育高地优势：优质教育资源集中，适合注重孩子教育的家庭选择。

便捷交通网络：多条地铁线和高速公路交织，实现半小时都市生活圈，方便快捷。

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优缺点总结

优点：

地理位置优越，紧邻科学城核心区域，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富，尤其是与东荟花园小学合作共建的东校区，教学质量和师资力量有保障。

社区配套设施齐全，提供从日常生活到休闲娱乐的全面服务。

缺点：

部分规划中的设施尚未完全建成，可能影响短期居住体验。

楼盘价格相对较高，需根据个人经济实力合理评估。

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购房建议

针对不同类型的购房者，给出以下建议：

年轻家庭：如果重视孩子的教育且希望享受高质量的生活环境，可以考虑此项目，特别是那些计划让孩子就读优质学校的家庭。

改善型客户：对于追求更高品质生活并希望享受丰富的社区配套设施的人群，可以选择较大户型的产品，以适应家庭成长需求。

投资者：应关注区域发展规划及未来增值潜力，考虑到项目的地理位置优势和市场需求，合理评估投资回报率。同时，注意观察周边配套设施的建设进度，以便做出更准确的投资决策。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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