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广州【城投珠江·天河壹品】

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项目简介

壹席金融城，又名德荟花园，是由广州城投集团和珠江股份联手打造的高端住宅项目。项目占地51,600平方米，总建筑面积达到228,900平方米，拥有70年的产权年限。项目绿化面积达18,200平方米，绿化率为35%，容积率为3.01。共规划有21栋楼，共计1,600户，配备地下1,800个停车位，车位配比为1:1.5。项目由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业管理服务，物业费为3.8元/平方米/月。作为金融城生活圈内备受瞩目的高端住宅项目，壹席金融城凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及优质的教育环境，成为了广深科技创新走廊的重要节点之一。

地理位置与交通配套

壹席金融城位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD的发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。项目距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里，步行大约需要33分钟，骑单车约10分钟，电动自行车只需7分钟左右。周边还有规划中的19号线智谷站，虽然目前地铁出行不太方便，但自驾出行却极为便利。项目周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，距离珠金琶都不远。特别是已通车的车陂南隧道，进一步提升了项目的地段优势。未来，项目前面的车陂路北延线也将打通与金融城、琶洲的联系，从家门出发即可直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。

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项目周边的交通配套十分完善，包括5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车）。此外，还有3个城市轨道环绕：规划中的19号线智谷站、已开通的21号线棠东站（5站到达珠江新城）及4号线黄村站（重要枢纽），为业主提供了无忧畅快的出行体验。

教育资源

壹席金融城自身只配建幼儿园，但周边教育资源非常丰富。根据2024年公办学校的地段划分，项目所在的天河区今年将有两所新开学的学校，其中一所是广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面。这所学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好包括了壹席金融城，只要满足人户一致，壹席金融城的业主都能入读这所新学校。这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，可以轻松解决孩子的12年优质教育。

此外，项目周边名校云集，教育资源丰富。距离项目约300米处有市属公立清华附中湾区学校（小学、初中、高中已开学），项目南侧还规划了一所45班的九年制学校（建设中，预计今年封顶），优质全龄教育环绕，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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配套设施

壹席金融城周边配套齐全，生活便利。距离项目约400米处有广州市中医医院（已开院），附近还有广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院，时刻守护业主的健康。项目周边有四大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈，满足业主购物、休闲、娱乐等需求。此外，项目一路之隔规划有22万平方米的ing未来印商业综合体（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体，为业主提供一站式的生活体验。

平面户型图

壹席金融城提供96-143平方米的畔山小高层户型，满足不同家庭的需求。具体户型特点如下：

96平方米三房两厅一卫：经典竖厅设计，动静分区合理，采光良好，适合小家庭居住。

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116平方米三房两厅两卫：南北通透，三开间朝南，空间利用率高，双卫设计方便实用。

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143平方米四房两厅两卫：豪华横厅设计，四开间朝南，空间宽敞明亮，适合大家庭居住。

每个户型均注重采光和通风，保证了居住的舒适度。同时，项目还采用了现代化的建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配和谐统一，展现出高端住宅的独特魅力。

结语

壹席金融城凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、优质的教育资源以及精良的户型设计，成为了广州金融城畔山小高层的品质典范。无论是追求高品质生活的都市精英，还是注重孩子教育的家庭，壹席金融城都能满足其需求，成为理想的选择。随着金融城和周边区域的不断发展，壹席金融城将继续引领区域人居品质的升级，为更多家庭创造美好的生活体验。

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